房屋质量有问题,鉴定赔偿金额如下:
1、请专业鉴定机构对房屋鉴定是否为危房,赔偿金额的计算一般以签订的购房合同为准。
2、对于一般性质不符合质量要求的房屋,可以要求开发商维修。对于严重不符合质量要求的房屋,首先要房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后,可要求开发商退房。
一、怎么投诉回迁房
1、如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话,那就要看是否能够通过加固来修复,同时还能确保建筑物安全。如果可以,买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务,对房屋进行维修等补救措施。2、如果房屋质量存在问题,但不影响正常的居住使用,可以要求开发商限期内进行修复。如果开发商拒绝修复或拖延修复的,可以自行或者委托他人修复,修复的费用及相应的损失由开发商承担。3、在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买方可以请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。4、如果房屋质量存在严重问题,严重影响居住使用的,或者是存在安全隐患的,买方可以要求解除合同,并要求开发商承担赔偿责任。根据相关法律规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应与支持
二、在哪些样的情况下能要求退房
可以要求退房的情况:一、延迟交付房屋。二、开发商缺证,导致合同无效。三、开发商没经购房人同意变更设计。四、无法得到贷款。五、拿不到产权证。六、房屋面积误差超过3%。七、房屋质量不合格。八、房屋质量导致严重影响使用。九、开发商把房子抵押。
三、房子验收不合格怎么办
房子验收不合格对房屋没有严重影响的,可以先对房屋进行验收,然后要求出卖人修复并赔偿损失。在履行合同时,也可以先要求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证明后,可以要求开发商退房。造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。如果双方不能达成协议,可以起诉法院要求和解。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
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租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋质量问题有哪些,哪些房屋质量问题可退房及赔偿?海南在线咨询 2022-10-30一、房屋质量问题有哪些房屋的质量问题有如下几种:(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求,如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。(三)其他质量问题。如房屋渗水、
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怎么鉴定房子质量有问题广东在线咨询 2022-11-191、在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。 房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。 2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在
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房屋质量问题鉴定机构是谁甘肃在线咨询 2022-02-01可以申请鉴定机构进行鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量鉴定要找什么机构,哪些房屋质量问题人可以要求赔偿河南在线咨询 2022-10-30一、房屋质量鉴定要找什么机构房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿(一)房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如
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