房子不入住需要算物业费吗-法师兄

房子不入住需要算物业费吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:50:43 342 人看过

根据我国相关法律法规，物业管理费不是只在房屋入住时才缴纳的。业主在房屋收房后需要交纳物业管理费，但可以按收费标准的80%交纳。《中华人民共和国物业管理物业服务收费条例》第四十条应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。物业服务收费由业主和物业服务企业按照《服务条例》规定的国务院价格主管部门和国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法收取合同。第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。业主与物业使用人约定物业服务费由物业使用人支付的，业主按照约定承担连带责任。

对于尚未出售或移交给购房人的已完工物业，物业服务费由建设单位支付。第六十四条违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促业主限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。很多业主委员会在与物业管理部门签订合同时，往往对物业合同的性质没有明确的界定。有的社区双方签订“服务合同”，有的社区双方签订“委托合同”。这是因为对物业管理服务合同的理解不同。如果双方签订物业委托合同，就意味着业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主和物业管理企业是受委托、受委托的。

在委托的情况下，一旦社区管理出现盗窃等问题，后果与物业公司无关；同时，由于委托合同的委托人可以无任何理由依法解除合同，不利于小区物业管理的稳定。

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