业主物业管理费从何时起付-法师兄

业主物业管理费从何时起付

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 08:22:37 306 人看过

物管费的收取一般从购房之日起的次月1号开始。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主交纳物业管理费的权利和义务

物业费是物业纠纷中最常见的，有些业主以房屋质量有问题为由拒交费用，也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电，停水为手段，迫使业主交物业费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。

《物业服务收费管理办法》第十五条，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

物业管理费
物业管理费是否可以被业主拒绝支付？

在遇到物业公司提供的物业服务不到位时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1．物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2．实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3．物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4．物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。5．物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。物业服务不周业主可否拒交物业管理费服务不满意可否拒交物业管理费要根据具体情况来看：如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，则应当交纳物业管理费；如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管

2023-07-04

456人看过
业主
业主与物业管理企业如何约定物业服务费用

业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。1、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。2、酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。律师补充：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收

2023-05-06

127人看过
物业管理费
物业管理费欠缴，物业公司是否有权起诉业主？

业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。物业公司有义务解决业主纠纷吗物业公司实际上没有义务解决业主纠纷。物业公司接收业主委托提供物业服务，物业公司本着邻里和睦的角度参与相互沟通。具体法定责任，物业公司没有被赋予这种权力。特别相互之间的矛盾，两家业主都找到物业让说出解决办法，物业公司是经营性企业，不是法律服务机构，不能要求一方必须怎样不能怎样。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其

2023-07-06

298人看过
业主
物业管理的主要内容有什么，物业管理如何收费

一、物业管理的主要内容有什么物业管理的主要内容有以下8项：1.房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2.房屋设备、设施的管理；3.环境卫生的管理；4.绿化管理；5.配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6.车辆秩序管理；7.公众代办性质的服务；8.物业档案资料的管理。二、物业管理如何收费物业管理的收费需要遵循如下规则：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。物业乱收

2023-06-22

134人看过

业主
物管告业主追讨物业费

一起物管方告业主的官司，在贵阳市花溪区人民法院小河巡回法庭开庭。原告方贵阳兴隆物业管理有限公司(以下简称兴隆物业)，被告方是小河兴隆城市花园怡水园C栋某业主王某。诉讼的缘由是，业主从2007年以来，一直拒绝交纳物业管理费，总金额达14000余元。为何业主要拒绝交纳物管费，以致被小区物管公司告上法庭呢?业主：物管入驻程序不合法兴隆物业入驻小区程序不合法，我和他们并未签订物业管理协议，他们没有收取物管费的权利!作为被告方代理人，也是这套房子实际居住者、王某父亲王大爷对记者说。据了解，2001年，王某购买商品房后，与当时小区物管贵阳铁五建物业签订《前期物业管理协议》，对物管服务等事宜进行了约定，时间截至业主委员会成立，并与物管公司签订《物业管理合同》生效时。签订前期物管协议后，王某每月都按时交纳物管费。2007年1月，王某等业主突然发现，小区的物管公司突然更换成兴隆物业。王某等业主认为兴隆物业入

2023-06-10

214人看过
法律综合知识
新业主是否要承担原业主遗留的物业费，新业主从什么时候交物业费

新业主不需要承担原业主遗留的物业费，出否房屋买卖合同有约定物业费由新业主承担，物业管理公司可以起诉原业主拖欠物业费。新业主从过户之后的次月就要开始交物业费了。一、新业主是否要承担原业主遗留的物业费新业主不需要承担原业主遗留的物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。二、新业主从什么时候交物业费物业费一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业

2023-07-25

143人看过
物业管理费
业主／租户应按时到管理处支付物业管理费，物业管理费主要用于维持大厦的良好运作，主要包括内容如下

1．大厦管理从业人员的薪金和福利；2．大厦公共区域照明，空调、电梯和其他公共设备运行的水、电能源费用；3．公共设施的维修及保养（不包括大修）费用；4．大厦内的公共区域清洁，垃圾清运及灭虫服务，公共区域的绿化布置等费用；5．大厦内的公共区域安全管理及消防管理服务；6．聘用管理、维护、金融和法律事务专业顾问的费用；7．管理处的行政费用及通讯、办公用品等其它开支；8．大厦公共区域及设施设备的保险费用，如财产一切险、公众责任险等；9．公共区域的节日装饰开支；10．物业管理公司酬金；11．经营性各种税金。一、支付方式业主／租户应于每月20日或之前以现金、支票或电汇形式向管理处缴纳当月管理费，并由管理处于5个工作日内出具税务发票。二、逾期支付所有业主／租户应当按时支付管理费，逾期支付将每天按照所欠管理费的0．3％加收滞纳金。若业主／租户拖欠管理费逾期15天，管理处有权取消该业主／租户使用水、电、空调等

2023-03-23

484人看过
物业管理费
业主欠交物业管理费，物业可以限制业主进出吗

业主欠交物业管理费,物业管理公司采取限制业主进出小区的做法是不对并且违法的。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的，是业主的违约行为，但与业主进出小区的物权并无关系。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。一、物业有权断水断电？物业无权断水断电。根据我国相关法律的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、不交物业费不让车进小区合法吗不交物业费不让车进小区不合法。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费，同时不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电

2023-03-28

259人看过

业主
如何解决业主欠费的物业管理难题

一个物业管理项目乃至物业服务企业的健康发展的主要特征是资金的良性循环。保证资金良性循环，就是管理服务费的收缴率。但是目前，业主欠费问题，已经成了制约物业管理行业生存和发展的难题。在收费环节上，物业机构对这些欠费户没有制约措施，导致长期亏损，最后不得不选择退出。问题得不到解决，而重新进驻的企业也很难支撑得住。这样频繁的调换，势必会影响业主利益，以至成为社会不安定的因素。业主欠费损害了谁的利益首先影响了缴费业主的利益。一部分业主不交费，最终可能导致设施设备失修、服务质量下降，因为设施设备是共用的;物业管理机构的服务方式是面对大家的，绿化、卫生、设备维护每天都在运行状态，因收不上钱来而导致设备失修了，服务质量下降了。而欠费业主却免费享受着哪怕是降低质量的管理服务;缴费业主却享受不到质价相符的服务，这是一种不公平，是对缴费业主利益的侵害。其次损害了欠费业主自身的利益。小区是一个整体，所有设施设备是

2023-06-05

299人看过
业主
业主拒交物业费物业管理部门讨说法

日前，家住延吉市某小区的何女士因小区内的物业管理服务不到位，拒绝交纳物业管理费。对此，该小区物业管理公司用法律手段向何女士讨要物业管理费。2008年5月，何女士在该小区购买了一套90平方米的房屋，收楼时由于比较仓促没有仔细检查。上个月装修好房子，准备搬进去住时，发现厨房、卫生间、客厅天花板上有几块水渍，该小区的物业公司通过检查，认为是由于楼上住户水管漏水引起的，可楼上业主矢口否认。最后，经过物业公司多次协调终于解决了问题。可何女士认为，该小区的物业管理公司在装修管理上没有尽到责任，所以拒绝缴纳物业管理费。小区物业管理公司对何女士的做法十分不满，声称何女士如果不交纳物业管理费，就要通过法律手段讨说法。对此，何女士向记者诉说了自己的苦恼。她想知道，对物业管理公司服务不满意，是否可以不交物业管理费？延吉市物业服务行业协会秘书长刘洪，就此问题进行了解答。刘洪认为：首先应该明确漏水的具体原因是什么。

2023-06-10

242人看过
物业管理费
物业不行业主有权拒交物业管理费吗

在遇到物业公司提供的物业服务不到位时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。一、物业管理费逾期对物业有什么影响逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务

2023-03-03

281人看过
业主
物业管理应该如何更换物业的业主

物业服务期限届满前，业主依法决定续聘的，应当在合同期限届满前与原物业服务人续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会，但合同对通知期限另有约定的除外。物业服务期届满前，业主选择续聘物业服务人的，应当与其续订物业服务合同。需要注意的是，续聘也要由业主依法决定。业主占专有部分面积2／3以上且人数2／3以上的，还应当经参与专有部分面积超过一半且参与表决人数超过一半的业主同意。物业服务期届满后，业主未依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同按照民法典第948条的规定继续有效，但服务期不定期。当然，在物业服务期届满之前，物业服务人员也面临两种选择，即同意业主续聘或不同意续聘。物业服务人愿意接受续聘的，业主也依法决定续聘的，双方应当在合同期限届满前续订物业服务合同；物业服务人不同意业主续聘

2023-08-07

66人看过

业主
从物业管理的消费特征看物业管理的功能提升

物业管理作为一种越来越为人们认同的消费形式，已经成为人们工作和居家生活的重要组成部分。明确物业管理服务的高消费性，有利于提高物业管理行业的从业门槛，从而提升整个物业管理行业的服务水平，引导业主采取正确的消费行为和消费理念。我国《物业管理条例》正式实施已有2年半的时间了，物业管理作为一种越来越为人们认同的消费形式，成为人们工作和居家生活的重要组成部分。近期关于物业管理的话题频频见诸于各类媒体，特别是有关居住类物业管理的各类问题引起了政府和百姓的高度重视。物业管理是一种市场行为，业主的物业管理支出作为消费性支出，享受物业管理服务的过程就是一种消费行为，附着在房屋居住使用消费之上的物业管理服务是大部分业主住房消费的一部分。在现代消费理念中，业主购买了房产，实际上是完成了住房消费的一部分，物业管理消费才刚刚开始，这一消费是一个持续而且长久的过程，几十年甚至更长，直至发生产权转移或产权自然终止为止。

2023-06-10

469人看过
法律综合知识
物业费拖欠时怎样起诉业主

一、物业费拖欠时怎样起诉业主1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4．若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、物业费都包含哪些费用物业费一般都包含如下费用：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．经业主同意的其它费用。三、小区物业费违约金合法吗小区物业费违约金合法。业主可以与物业公司约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

2023-06-08

131人看过