房屋定金纠纷的处理原则是什么?-法师兄

房屋定金纠纷的处理原则是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 09:00:48 306 人看过

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，房屋定金纠纷的处理原则如下：

1、给付定金的一方履行合同义务时，定金应当抵作价款或者收回；

2、给付定金的一方违约的，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

3、收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

一、租房签协议不交定金合同生效吗

租房子没签合同交定金无效，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、现在房屋定金一般是多少

购房定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

抚养权
处理抚养权纠纷的原则

双方均争夺抚养权的，一般按下列原则处理：第一，二周岁以内的子女，以母亲直接抚养为原则，但父母双方协商由父亲直接抚养的除外。父方主张直接抚养的，应当举证证明具有下列情形：(一)母亲患有久治不愈的疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(二)母亲有抚养条件不尽抚养义务的;(三)因其他原因，子女确实无法随母亲共同生活的。第二，2周岁以上的未成年子女，双方均要求抚养的，必须举证证明(1)优先直接抚养的条件。2周岁以上的未成年子女，父母双方均要求随其生活，一方有下列情形，可予优先考虑：①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;②子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;③无其他子女，而另一方有其他子女的;④子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。父母一方享有优先直接抚养条件，即可据此确定子女由其直

2023-04-21

252人看过
法律综合知识
房屋租赁合同纠纷有什么解决原则

房屋租赁合同纠纷的解决原则主要有：1、诚信原则；2、公平原则；3、合法原则；4、有利于节约资源、保护生态环境的原则；5、买卖不破租赁的原则；6、合理解决承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的原则等。房屋租赁合同纠纷有什么解决原则的法律依据《民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

2022-07-03

438人看过
尸体处理
医疗纠纷案件尸体处理原则是什么

法医学尸体解剖限于积极人民法院，人民检察院，公安局以及医学院校，法学院系附设的法医科室施行。凡符合下列条件之一者应进行法医解剖：1、涉及刑事案件，必须经过尸体解剖始能判明死因的尸体。2、急死或突然死亡者。3、涉及烈性传染病死亡和法律问题有关的尸体。医疗纠纷法医学尸体解剖，应登记下列事项：1、尸体编号、姓名、性别、年龄、籍贯；2、尸体来历；3、解剖原因；4、临床诊断；5、解剖时间、地点；6、解剖人员姓名；7、解剖后诊断；8、解剖报告日期；9、备注。

2023-06-13

148人看过
再婚
原则性解决房屋面积纠纷

根据最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷的司法解释，买卖合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定的面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还给买受人。继承纠纷调解处理的原则1、男女享有平等继承权受传统习俗的影响，有些人还保留着遗产传男不传女的错误观念。因此，应当在继承过程中强调男女

2023-07-06

407人看过

仲裁费用
房屋纠纷仲裁原则有哪些

房屋纠纷的仲裁活动应遵循以下原则：（1）自愿原则。当事人采取仲裁的方式来解决房地产纠纷，应当双方当事人事前或事后自愿达成仲裁协议。此外，仲裁委员会受理房地产纠纷也应以双方当事人自愿订立的仲裁协议为前提。（2）一裁终局原则。当事人一旦选择仲裁方式来解决房地产纠纷，一般情况下不得就该房地产纠纷向法院提起诉讼。仲裁委员会受理后作出仲裁，该仲裁具有终局性，当事人不得就该房地产纠纷再向其他仲裁委员会申请仲裁或要求其他机关处理。（3）当事人协议管辖的原则。仲裁不受级别管辖或地域管辖的限制，由双方当事人自愿协商选定仲裁委员会。法律依据：《仲裁委员会仲裁收费办法》第九条仲裁费用原则上由败诉的当事人承担；当事人部分胜诉、部分败诉的，由仲裁庭根据当事人各方责任大小确定其各自应当承担的仲裁费用的比例。当事人自行和解或者经仲裁庭调解结案的，当事人可以协商确定各自承担的仲裁费用的比例。仲裁庭应当在调解书或者裁决书中

2023-04-04

466人看过
法律综合知识
处理房屋纠纷是什么部门

一、处理房屋纠纷是什么部门房屋纠纷可以找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解，也可以找仲裁机关进行裁决，当事人还可以直接到行政部门投诉或者去房屋所在地的法院起诉解决纠纷。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房屋纠纷的诉讼时效是多久房屋纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有

2023-08-25

142人看过
离婚判决
处理离婚纠纷的诉讼管辖地原则是什么

对于一般离婚纠纷案件，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。对于一些特殊情形，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；(四)对被监禁的人提起的诉讼。一、民法典中离婚案件财产待定如何如何处理民法典中离婚案件财产待定，最好的办法还是协商解决，如果夫妻双方能够就财产的分割达成一致是最好的了，如果协商不成，可以上法院起诉，要求分割财产，法院会根据具体情况进行分割的。法律保护双方签订并登记的《离婚协议》以及法

2023-02-16

369人看过
商品房买卖
调节房屋面积纠纷的基本原则

根据提供的素材，处理房屋面积纠纷的原则有两个：一是如果房屋面积误差比绝对值在3%（含3%）以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；二是如果房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。处理房屋面积纠纷的原则有以下两条：1.如果房屋面积误差比绝对值在3%（含3%）以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2.如果房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。房屋买卖合同中关于面积误差的处理原则是什么？根据提供的核心内容，处理房屋面积纠纷的原则是：按照合同约定处理，如果合同中没有约定或者约定不明确，则应根据面积误差比来处理。对于面积误差比绝对值在3%以内的情况，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；而对

2023-10-02

488人看过

合同履行地
竞业禁止纠纷审理的原则是什么

1、什么是竞业禁止争议？案件是随着经济发展、社会进步和劳动力市场开放而逐步产生的一种新型案件，随着人才流动的加剧而增多。由于中国还没有专门立法禁止竞争，所以在中国的《公司法》、《劳动法》等法律和相关部门规章中只制定了一些原则。在司法实践中，许多法官对竞业禁止纠纷案件中涉及的竞业禁止条款是否合理、效力如何、执法标准不统一等问题的认定具有很大的随意性。本文研究了竞业禁止案件在司法实践中的一些实际问题，并提出了一些意见和建议，以期对竞业禁止纠纷的审理起到指导作用。关于竞业禁止的几个问题。谁或职位可以同意竞业限制：A：根据《劳动合同法》，受竞业限制的人员仅限于高级管理人员、高级技术人员和雇主负有保密义务的其他人员。竞业限制的最长期限是多长：A：最长期限不得超过2年竞业禁止报酬的标准确定和支付：答：用人单位可以在劳动合同或《保密协议》中与劳动者约定竞业禁止报酬的标准，并同意在劳动合同终止或解除后的竞

2023-05-07

186人看过
涉外房产
处理涉外房产纠纷时需要遵守的基本原则是什么？

涉外房地产诉讼应当遵循适用法院地法原则、优先适用国际条约原则、遵循外交特权和豁免原则、采用中华人民共和国通用语言文字原则和委托中国律师代理诉讼的原则。涉外房地产诉讼应当遵循以下原则:1.适用法院地法原则,即根据不动产所在地人民法院的管辖权来确定案件的管辖权和审判程序。2.优先适用国际条约原则,如果国际条约与法律规定不一致,应当优先适用国际条约的规定。3.遵循外交特权和豁免原则,外交代表和外交豁免人员在与接受国有民事关系时享有特权和豁免。4.采用中华人民共和国通用语言文字原则,确保诉讼过程的公正性和透明度。5.委托中国律师代理诉讼的原则,保护当事人的合法权益,维护司法公正。涉外房地产诉讼基本原则：适用法院地法、国际条约、外交特权等涉外房地产诉讼是指当涉及到跨国房地产纠纷时,当事人或第三方当事人寻求通过法院解决争议。在这种情况下,法院地法、国际条约、外交特权等原则适用。法院地法原则是指在处理

2023-08-29

433人看过
法律综合知识
处理离婚财产纠纷时有什么原则

一、处理离婚财产纠纷时有什么原则离婚时夫妻共同财产处理原则如下：1、男女平等原则；2、照顾子女和女方利益原则；3、有利生活，方便生活原则；4、权利不得滥用原则；5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割的原则有什么1、男女平等原则。在夫妻关系存续期间，双方均有对共同财产的使用、处分权利，在离婚时双方有平等分割共同财产的权利。当然权利的平等并不意味着份额的平均。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。2、照顾子女、女方权益原则。分割夫妻共同财产时，首先要将子女、特别是未成年子

2024-01-18

269人看过
赡养费
人民法院处理赡养纠纷案件的原则是什么

人民法院处理赡养纠纷案件的原则：1.法定义务原则。2.权利、义务相一致原则；3.调解原则；4.加强精神赡养原则。一、我国劳动法的基本原则《劳动法》的基本原则如下：1.劳动既是权利又是义务的原则。每一个有劳动能力的公民都有从事劳动的同等的权利。2.保护劳动者合法权益的原则。3.劳动力资源合理配置原则。这个原则是指配置是否合理的标准是能否兼顾效率和公平的双重价值取向，劳动法的任务在于对劳动力资源的宏观配置和微观配置进行规范。二、物业服务合同范本和原则都是什么意思物业服务合同的订立原则是：1.主体平等原则，合同当事人的法律地位平等；2.合同自由原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；3.权利义务公平原则；4.诚实信用原则；5.守法和维护社会公益原则。三、赡养费证明怎么开赡养费证明在居民委和民政部门出据，赡养的基本原则如下：1、赡养人不分男女都有赡养被赡养人的义务，各赡

2023-03-06

353人看过

借款
民间借款利息纠纷案件处理的原则是什么

民间借款利息纠纷案件处理的原则是：1.无息推定原则，对当事人在借款合同中对利息没有约定或约定不明确的，应当推定确认借款人不必向贷款人支付借款利息;2.合理利率原则，自然人之间借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定;3.不保护复利原则。出借人不得将利息计入本金谋取复利。一、逾期未还的债务利息怎么计算逾期借款利息的计算方法如下：1、当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的，尊重当事人的意思自治，应从其约定。商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标准，民间借款符合最高人民法院规定的不高于银行贷款利率的4倍，就应按照其约定的利率计算。2、当事人在借款合同中只对借款期间的利息作了约定，对逾期借款利息没有约定。3、当事人在借款合同中，既未对借款期间的利息作出约定，也未对逾期借款利息作出约定，此类合同多见于民间借款。二、借钱不还利息怎么算啊首先，当事人在借款合同中

2023-03-22

366人看过
证人证言
民间借贷纠纷处理原则

1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护。借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的，可参照上述规定计息。3、出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。4、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。5、公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还;出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。6、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。7、在借贷关系中，仅起联

2023-04-16

467人看过