被代理人未经授权订立和终止合同是否有效？-法师兄

被代理人未经授权订立和终止合同是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:13:54 211 人看过

1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

解除和终止合同哪个更好

应视具体情况而定，不能一概而论哪种好，要结合合同履行情况决定。第一、根据适用范围。如果是继续性合同就选择合同终止，如果是非继续性合同就选合同解除。第二、根据适用的条件。如果一方违反合同或两方没有违反合同就选合同终止，如果只有一方违反合同就选合同解除。第三、根据法律后果。如果想让合同关系向将来消灭，就选合同终止。如果想让合同溯及力消灭，就选合同解除。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

要约
合同和被终止有效吗？

被终止的合同是否有效需要看签订合同的双方当事人是否有相应的民事行为能力，是否在真实意思表示下签订的，合同内容是否违反了法律禁止的规定，并不能单独因为合同被终止久认定其无效。合同终止后不影响有关结算和清理条款的效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同的解除和终止有什么区别合同（或合约），是双方当事人基于意思表示合致而成立的法律行为，为私法自治的主要表现。一般而言，合同是指私法上的法律行为，可分为债权合同（例如买卖）、物权合同（例如所有权移转登记）及身分合同（例如结婚）等，不过在公法上也可能存在合同关系（例如行政合同）。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约

2023-08-09

492人看过
分公司
分公司未经授权签订合同效力有吗

公司可以设立分公司。设立分公司，应当向登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司未获授权情况下签订合同的效力是有效的。因为分公司也具有民事主体资格，总公司的授权属于内部事务，不能拿内部事务对抗善意第三人。只有在第三人明知分公司没有授权的情况下签订的合同才是无效的。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。一、分公司的主要特征有哪些？1、分公司是由总公司依法设立的，分公司的主要业务活动完全由总公司决定，分公司一般是以总公司的名义并根据它的委托来进行业务活动的。2、分公司没有自己独立的财产，分公司的所有资产全部属于总公司。分公司与总公司在经济是统一核算，其实际占有和使用的财产是总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表中。3、分公司不是公司，它的设立不须依照公司设立程序，只要在履

2023-02-26

79人看过
代理
未授权代理和未授权代理之间有什么区别

未授权代理和未授权代理的区别是什么。委托代理是基于委托人对代理权的授权。无权代理与被授权代理的区别在于代理权的缺失。与其他类型的无权代理相比，越权代理具有以下特点：首先，代理人在实施代理行为时具有一定的代理权限。代理人未经委托人授权或者代理权终止的，只能构成无权代理或者代理权终止后的无权代理，不能构成越权代理。第二，代理人在实施代理行为时超越了委托人的授权范围。也就是说，代理人的行为虽然与代理人的权利有关，但却超出了特定权限的范围。代理人的代理行为属于代理权限的，属于被授权代理，但不构成无权代理。在越权代理的情况下，代理人超越代理权限的行为构成无权代理，其法律后果应由代理人承担。如果代理人的代理行为只有一部分属于越权代理，其余部分仍在代理权限范围内，则只有超出代理权限的部分才构成无权代理，其他部分仍应认定为被授权代理。

2023-05-31

335人看过
代理
未经授权的代理行为效力

在越权代理的情况下，代理人超越代理权的范围从事的代理行为构成无权代理，其法律后果应由代理人自行承担。如果代理人的代理行为中只有一部分属于越权代理，其余的部分仍然在代理权的范围之内，那么就仅仅是该超越代理权的部分构成无权代理，其他部分仍应认定为有权代理。越权订立的合同一般是不生效的，这类合同一般须经有权人表示承认方能生效。在订立合同的过程中，合同的相对人知道或者应当知道法定代理人或者其他组织的行为是超越了权限，而仍与之订立合同，则具有恶意，那么此时，合同就不具效力。越权代理的法律规定有哪些在越权代理行为造成被代理人损害的情况下，应该不对其生效，而只发生越权代理人对被代理人和第三人的赔偿责任。越权代理只有经过被代理人的追认，被代理人才对该行为承担民事责任。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。代理人接

2023-07-10

209人看过

法律综合知识
哪些行为属于无权代理，无权代理人订立的合同是否有效？

一、哪些行为属于无权代理，无权代理人订立的合同是否有效？所谓无权代理，就是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义实施一定的民事法律行为。一、无权代理签订的合同的效力问题及处理：1、无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代理人拒绝追认，则合同对被代理人不产生效力，其后果由代理人自身承担。2、在被代理人追认之前，合同的相对人也可以通过行使撤销权，使合同不产生法律效力。3、如果相对人有理由相信行为人有代理权的，且不存在《民法典》关于合同无效的情形，则不论被代理人是否追认，该合同均有效。二、无权代理有三种类型：（1）根本没有代理权，即行为人与本人之间根本不存在代理关系，行为人根本不具有代理资格。（2）超越代理权，即行为人与本人之间虽然存在代理关系，但行为人的行为已经超出了代理权限的范围。（3）代理权终止后的代理，即行为人与本人

2024-01-17

189人看过
合同终止
未订立书面合同终止劳动关系无效

劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。未订立书面合同，终止劳动关系无效。一污水处理厂以《终止劳动关系通知书》解除与员工陈敬业的劳动关系，陈敬业向劳动人事仲裁委员会申请仲裁，仲裁委裁决撤销《终止劳动关系通知书》，但该污水处理厂不服。昨天，记者从綦江区法院了解到，法院一审判决撤销《终止劳动关系通知书》。据了解，陈敬业在某污水处理厂从事污泥打包工作，2012年9月到11月，该污水处理厂每月支付了陈

2023-06-10

432人看过
缔约过失责任
如何终止已订立但尚未生效的合同

如何终止已成立但尚未生效的合同（I）解除的对象是已生效的合同。这是该理论的观点，也是在尚未遇到已成立但尚未生效的合同是否可以终止的案例之前的观点。事实上，我国现行法律没有明确规定被终止的合同必须是有效合同，也没有禁止终止已经成立但无效的合同。在这种情况下，如果允许解除已确立但尚未生效的合同只是公平合理的，那么就不适合坚持旧的理论，但应重新解释我国现行法律中的解除标的（II）根据合同神圣或严格遵守的原则，合同一经生效，必须予以遵守，不得擅自变更或终止。即便如此，法律允许当事人在主客观情况发生变化时终止合同，继续严格遵守合同将带来不适当的后果。已经发生法律效力的合同仍然可以解除，不再受严格遵守合同原则的约束，如果举重较轻，尚未生效的合同约束力较弱甚至不存在，应当允许解除，除非没有正当理由阻止该合同的有效履行，并应提前予以消除（III）对于尚未生效的合同，如果不允许终止，则该合同将在该状态下长期

2023-05-07

422人看过
法律综合知识
未经授权的转租和装修是否可以作为终止房屋租赁合同的原因

法律咨询：2002年，张与李签订了房屋租赁合同。合同约定，张某将两间前厅出租给李某，租期为5年，总租金为5万元。李先生在合同签订后7天内一次性支付了租金。租赁期内国家政策如有调整，双方可变更或终止合同；如果李的生意不景气，他可以通过与张协商将门面转租。在租赁期内，李未经授权将门面转租给王某三个月，然后将其收回。张也知道这种情况。在没有与张商量的情况下，李对房子进行了简单的装修。经过几年的发展，该地区的房地产价格大幅上涨，立面房屋的租金也有所增加。张先生向李先生提高了租金，但李先生不同意。现在张某向法院起诉，要求终止与李某的租赁合同并收回该房屋。诉讼理由如下:一,。擅自转租；2、银行利率调整属于合同约定的国家政策调整；3.李某擅自装修房屋律师答复：租赁合同继续有效，驳回原告的诉讼请求相关法律知识：城市房屋租赁管理办法第24条明确规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋。造成

2023-05-07

478人看过

夫妻共同财产
前夫未经授权代签房屋租赁合同有没有效

【案情】2008年8月1日，原告周某与丈夫马某经法院调解离婚，协议约定夫妻共同财产的两间店面归原告周某所有。该店面此前由马某租给被告朱某、叶某、舒某三人共同从事经营活动，原被告离婚时租赁尚未到期。2008年11月30日，租赁期满，原告周某找到被告朱某等商谈租金问题，才知道店面已由原告前夫马某以每年13000元的价格续租给朱某等三被告，租期为三年，租金远低于原告此前要求的2万元。周某认为马某不具有合同的主体资格，没有原告的委托，不能处分原告的财产，其签订的合同无效，遂起诉到法院要求撤消马某与被告签订的店面租赁合同。前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效

2023-04-30

369人看过
购房合同
授权终止出售房屋购房合同被判无效

房地产经纪公司在房主出售房屋的授权终止的情况下，仍与第三方签订购房合同。日前，西城法院判决房地产经纪公司所签订的购房合同无效，返还收取的购房定金5000元。原告李先生将被告北京某房地产经纪公司诉至法院称，2005年9月20日，其通过广告找到被告，希望购买该公司广告刊登的位于西城区某小区的房屋，该公司介绍说房主已委托他们出售此房，且该房为双气，即天然气和暖气，并带其参观了房间，于是李先生缴纳了5000元定金。此后，李先生了解到，被告没有委托权限销售该房，且房屋不通天然气，于是诉至法院，要求与被告解除合同，返还定金。被告房地产经纪公司辩称，原告通过电话要求该公司带领其看房，公司安排人员带其看房后，原告于9月20日与公司签订了委托代理购房合同并缴纳了5000元定金，双方约定原告在9月24日前补齐购房定金6万元后，公司保证所购房屋过户到原告名下。合同签订后，原告未在合同约定的期限内支付房款，应视为

2023-06-08

382人看过
法律综合知识
微信授权代签合同是否有效呢

有效。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。《民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

2024-04-17

211人看过
代理权
如果其他人未经您授权以您的名义签订合同，对您是否有效？

如果其他人未经您授权以您的名义订立合同，对您是否有效未经他人授权以他人名义订立合同是未经授权的代理行为。代理权终止后，行为人没有代理权、超越代理权或者以委托人名义订立合同的，未经委托人批准，合同对委托人无效，行为人应当承担责任。换句话说，如果他人未经你方授权以你方名义订立合同，本合同对您不具有法律效力，所有后果将由使用您姓名的人承担。但是，如果你愿意接受合同，你可以批准合同。批准后，您将承担合同义务并享有合同权利。但是，必须注意的是，在未经授权代理的情况下，如果符合法律规定的条件，代理行为是有效的。这一条件是，委托人知道另一人以自己的名义订立了合同，并且没有否认，或者对方有理由相信该人有代理权。例如，有人长期代理一家公司和一位亲戚的经济事务。后来，该公司在未通知对方的情况下解除了该人的代理授权，而对方也没有理由知道此事。代理授权终止后，如果该人继续以公司名义与对方订立合同，公司应承担相应的

2023-05-07

380人看过

代理
劳动合同终止后代理权是否丧失？

劳动合同到期后，除双方另有约定，否则不再拥有用人单位的代理权限。一、哺乳期不续签合同怎么补偿虽然哺乳期劳动合同到期，但用人单位不得终止合同，劳动合同的期限应自动延续至哺乳期期满为止。哺乳期期满后，用人单位可以不再续签合同。所以说，女职工在哺乳期间，用人单位解除劳动合同的，用人单位必须支付给劳动者经济赔偿金。二、合同到期不续签应该赔n还是n+1第一次劳动合同到期，公司不再续签的，应当支付经济补偿金，即N。第二次以上劳动合同到期，公司决定不再续签的，属于违法终止，应当支付赔偿金：二倍经济补偿金，即2N。1是在用人单位合同未到期而解除合同时，且未提前30天通知劳动者时，而支付一个月工资作为代通知金。如果是合同到期不续签则不需要支付代通知金。三、离婚时的房产纠纷有哪些离婚时的房产纠纷情形如下：1、涉及承租公房的分割问题。承租公房人虽然没有取得所有权，但是拥有房屋的使用权，离婚时对方可以要求分割房产

2023-04-01

346人看过
立遗嘱
未成年人是否有权订立合同，效力是怎样的

未满8周岁的未成年人无权订立合同，其订立的合同无效；八周岁以上的未成年人可以签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，该合同有效，如果签订了其他合同，合同效力待定。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。未成年人的遗嘱的效力是怎样的遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。因此未成年人不具有遗嘱能力，所立遗嘱是无效的。但是，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，在法律上被视为完全民事行为能力人，认可其具有遗嘱能力，其订立的遗嘱是合法有效的。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无

2023-08-14

193人看过