深圳共有产权房离婚后的处理方法:
1、夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的,双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住房一方个人承担;
2、如果属于是夫妻共同拥有财产,那么离婚之后共有产权房屋,可以按照50%的比例平均分配。也就是说,男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权,要是说后期在分配房子时,无法决定房子到底由哪一方持有,那么双方可以协商将房子出售,再把房款平均分配。
一、离婚如何分房产
离婚后共有房屋的处理为:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方都能接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。
具体有以下几种情况:
1.夫妻双方婚后买房,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。
2.一方付首付款,取得房产证,婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。
3.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
4.婚后由双方父母出资购买的房屋,有约定的按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,离婚时平均分割。
二、协议离婚房屋财产怎么分配
协议离婚房屋财产的分配:共有房屋可以实际分割使用的,可以分割使用。不能分割使用的,可以作价分配给一方,另一方可以得到补偿。在确定房屋分配给哪一方时,应考虑双方的住房状况和照顾子女的一方。在双方条件相同的情况下,应照顾妇女。婚后,双方对婚前一方所有有的房屋进行修缮、装修和原拆除。离婚时未变更产权的房屋,按夫妻共同财产处理。夫妻共同财产离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,应当依法保护。
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