轻市场买房的策略之一：抓住机会买房“买涨不买跌”几乎是大多数人买房的心态。首先，这种心态有问题。因为当全国人民都知道如何通过房地产投机赚钱时，买房的风险就相当高了。如果你不小心弄到了最后一根棍子，你就等着被子把你盖上。对于自住型购房行为，虽然不愁被子，但在供不应求的市场环境下，购房成本肯定比平时高。因此，在当今的市场环境下，正确的购买观念是“别人买，我小心买；别人不买，我观望；价格松动，我动”。同时，做好楼盘价格的纵向比较，拿到合理的价格再出手吧。轻市场买房的第二个策略：判断哪种楼盘更抗跌

如何判断哪种楼盘不会降价？哪种房地产具有较高的抗跌性？学会判断房地产的阻力，是轻市场买房的必修课。

1。市中心房地产配套齐全；

市中心区土地资源日益稀缺，可开发量逐年减少。仅从土地角度看，中部地区房价下降的可能性很小。

此外，城市中心区的物业拥有极其成熟完善的生活和交通设施。这是其他区域楼盘无法比拟的，也是中心区楼盘保值增值的基础。

2。市区内拥有河景、湖景等优质自然资源的楼盘；

虽然这些楼盘不在中心区，但拥有河景、湖景、生态景观等优质自然资源。这些稀缺资源在偏远的城区和郊区绝非罕见，但仍将是城区的热点。具有区位优势和景观资源的房地产将具有较高的稀缺性和保值性。

3。具有高增值潜力的优质资产，如位置优越的写字楼、商铺和别墅。

第二套住房政策的到来也带来了商业地产的春天。毋庸讳言，只要位置好、价格合理，升值将是大势所趋。

别墅也一样，其相对较小的开发量受到了高端购房者的追捧，尤其是近年来不少城市别墅，不仅占据了区位优势，而且提供了绝佳的生活品质。可以说，它是一种具有高升值潜力的优质资产，是现阶段进行资本保值和资产保值的最佳投资方式之一。光市场买房的第三个策略：量力而行，眼光长远。我们不应该盲目地买房或投资。我们要明确自己的需要，根据需要制定合理的计划。

1。如果是首次置业，资金充裕，建议从面积、户型上一步到位；由于有15-30分的首次贷款利率优惠，可以考虑按揭置业；

2。如果是首次购房但资金有限，建议先选择离工作单位较近的小户型。后期资金充裕时，会有所改善。现在一些银行对“卖房后再买房”的客户也有一定的贷款利率优惠。

3。如果您是改善型需求，应尽量采用一次性付款或增加首付层数，以减少利息支出。

4。如果你是投资型的，资金有限，建议投资小公寓或写字楼。如果资金充裕，建议考虑别墅或商铺。因此，上述类型房产的升值空间要高于普通住宅。

轻市场购房第四册：辨别真假折扣

如今，折扣和促销手段多种多样。顾客常常被各种折扣弄得眼花缭乱，甚至业内人士也不敢肯定。以下是几种容易被误解的打折手段和促销方式。错误一：超低起价一些房地产项目以极具吸引力的超低起价吸引客户前来咨询。因此，我只知道这种低价房只有1套，而且不是户型很差，就是已经定下来了。错误2：超级折扣。只有细心的人才会发现，在巨大的“三折大甩卖”面前，有一排小字“共享面积”。也就是说，股份分成有30%的折扣。当然，实际折扣在94%左右。错误三：买房就有免费房，真正的意思是买房就有免费厨房。这样算下来，100平方米左右的房源几乎打了95折。

等等，推广的方法有很多，有的很技巧，有的很低俗。但无论如何，购房者看到成交价格，要想得到真正的优惠，必须做到以下几点。

首先，查看该楼盘之前的优惠促销情况，并换算折扣率是否相同；如果目前的折扣率低于之前的折扣率，则更可能是真正的折扣；

其次，比较房屋所在楼盘的开盘价，一般来说说起来，开盘折扣是最大的。如果目前的价格低于开盘价，那么可以考虑合适的销售时机；

第三，价格应该纵向比较。在进行价格比较时，要多记录本周同一住宅供应量与上周的比值，以及本月与上月的比值。第四，要横向比较住房供给。现在很多楼盘推出了“一口价”的住房，不少同价位的住房在沙里暗藏黄金。在这个时候，你要多攀爬多攀比。在同样的价格下，选择一套好房子就等于获得了更大的折扣。

总之，我们在轻市场买房时，一定要多看、多比、多磨。如果你能很好地利用好“三多买房”的方法，买你想要的房子并不难。最后，祝广大购房者能买到自己的房子。