债务人没有财产如何办房产证-法师兄

债务人没有财产如何办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-22 12:42:00 380 人看过

一、债务人没有财产如何办房产证

债务人没有财产办房产证是可能会受限。因为在房产交易中，房产证的办理通常需要提供相关的财产证明，如房屋购买合同、房产交易凭证等。如果债务人没有财产，那么可能无法提供这些证明材料。

在这种情况下，建议债务人寻求专业的法律咨询，以了解具体的法律程序和可能的结果。同时，债权人也应与债务人进行沟通，了解其财务状况，并寻找可行的解决方案。如果债务人确实无法提供财产证明，可能需要与债权人协商其他还款方式或寻求其他解决方案。

二、办理房产证需要的材料

1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2．房屋购买销售统一原件。

3．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4．完税凭证（契税缴款书）。

5．房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6．其它。

三、买房房产证什么时候拿到

购房后90日内可以拿房产证，具体规定如下：

买房之后90日内能拿到房产证；商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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