购买房屋的定金一般不能退。定金由双方当事人协商确定,购房并不一定需要支付定金。定金具有担保作用,是事先由买方付给卖方的一笔费用,用以保证交易会进行。若购房者因为个人愿意不想购房了,购房定金是不会予以退还的。只有当出现,因为开发商或者二手房房主违约的情况,才能够退还定金,并且会双倍退还。
购买房屋的流程
1、和开发商签订购房合同。如果将来某一天与销售方发生矛盾,购房合同就是解决问题的重要凭证。
2、办理预售登记。签完购房合同后双方应该到相应房屋管理局交易管理科办理预售购登记手续。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要,因为只有登记后,购房合同才能生效。
3、验收后办理入住。房子经验收合格之后就可以入住了,但是,在办理入住之前要交清合同款、办理结算。开发商也需要审核购房者的付款情况,每期付款的底单复印件都必须要建立档案保存,在入住时审核。最后,购房者带着合同到物业管理公司拿钥匙,签订物业管理公约。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购买房屋的定金能退吗
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房屋购买后能否退定金?
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房屋购买定金是否可以退
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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购买房屋的定金能退吗湖南在线咨询 2022-10-13购买房屋的定金能退,但是需要满足相应的条件。 依据我国相关法律的规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的
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购买房屋定金能退吗福建在线咨询 2022-02-04定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。
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购买房屋定金怎样可以退还湖北在线咨询 2022-11-22购买房屋交付的定金在以下这些情形下,可以退还: 1、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 2、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 3、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金
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购买房屋交的定金能退回吗山东在线咨询 2022-05-27购买房屋交付的定金在以下这些情形下,可以退还: 1、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 2、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 3、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金
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购买房屋交的定金可以退吗云南在线咨询 2023-03-18购买房屋交的定金是否可以退要看具体情况。 1、给付定金的一方不履行合同,致使不能实现合同目的的,定金不能退; 2、收受定金的一方不履行合同,致使不能实现合同目的的,定金应当双倍返还。 3、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 【提示】 问:定金和订金哪个能退? 答:订金的性质是预付款,买方违约订金也可以退还。定金是否退还要根据法律规定。