交通事故后车辆定损可找物价局评估损失,因为物价局出具的评估单才具权威性。评估机构说交警队处理完他们就不定损是错误的。交警队只负责认定责任及调解,但不具备评估物损的资格,也无权委托评估,只能指引由当事双方自行委托相关机构评损。
一、评估争议处理机制。
完善拆迁评估争议处理机制对被拆迁人权益保护至关重要。被拆迁人对评估结果有异议时,首先可由拆迁主管部门责成拆迁人组织拆迁评估单位与被拆迁人的对话会,由评估机构详细介绍评估的依据、采用的方法、考虑的因素、计算过程和结果产生的依据等;如果评估机构说明后被拆迁人对评估结果仍有异议的,被拆迁人可以委托其他具备资质的评估机构重新评估,如两个评估单位的评估结果超过规定的误差范围,或两个评估单位的评估结果虽在规定的误差范围之内,但被拆迁人仍不满意的,则由拆迁主管部门组织由拆迁人、被拆迁人、有关专家及各界代表参加听证会,由两个评估机构进行答辩,由专家组对估价结果是否合理进行鉴定。为此,应建立相应的拆迁评估委员会和拆迁评估专家库,拆迁评估委员会由拆迁评估专家库随机产生,对拆迁评估进行技术指导和异议鉴定。
二、出售二手房需要评估吗
1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。
二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时需要评估。
交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。
3、进行房地产保险时需要房地产评估。
房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
4、申请抵押贷款时需要房地产评估。
向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险,因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。
5、发生房地产纠纷时可能要进行评估。
例如二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
三、财物损害纠纷中,赔偿金额谁说了算
损坏他人财物理当赔偿,这个道理人人都懂。但在赔偿过程往往会出现各执一词的情形,理由无他,就是双方队员赔偿金额都不服。其实在财物损坏赔偿中,具体的赔偿金额是没有一个标准的,也不是说哪一方说了算,可以双方协商或者同诉讼解决。
赔偿金额没有规定说谁说了算,双方可以协商,如果涉及金额不大,例如赔偿金额大概在3000块钱以内的,我们建议还是双方通过协商的方式解决,或者双方当事人可以先到当地村居委调解委员会申请调解,对方不肯调解的话,可以到当地法院起诉,法院一般在审判前进行调解,调解不成会依法作出判决。
另外,财物损坏赔偿纠纷中,双方可以向当地物价部门或者相关鉴定机构做定损评估,建议可以找个双方都认可的机构作定损,这样一来双方对于定损结果就会较为信服,而且也会减少无谓的争执。
如果说一方或者双方都不服物价局或者鉴定机构定损的金额该怎么办?
可以重新认证,委托人对价格鉴证机构出具的《价格认证书》有异议的,可以向原认证机构要求补充认证或者重新认证。委托人仍然有异议时,可以委托上级政府价格主管部门设立的价格鉴证机构重新认证。
我国民法规定财产损失全部赔偿原则,即以受害人实际遭受的全部损失为准,这与民法典的使权利受到侵犯之人得到救济的补偿功能是一致的,体现了民法的公平和等价有偿原则。
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