商品房买卖合同可以有担保人吗?-法师兄

商品房买卖合同可以有担保人吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 16:30:43 332 人看过

商品房买卖合同可以有担保人。

《民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：

（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；

（二）人民法院已经受理债务人破产案件；

（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；

（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

一、没有约定担保方式的担保属于哪种担保

保证方式分为一般保证和连带责任保证两种，如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，保证人应当按照一般保证承担保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。

二、借款中保证人法律责任是怎样的

借款中保证人法律责任是怎样的要看保证人所承担的保证责任是一般保证还是连带保证。一般保证的保证人享有先诉抗辩权，而连带责任保证的保证人不享有。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

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