商品房交房需要满足的条件是什么-法师兄

商品房交房需要满足的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-07-27 14:14:07 460 人看过

国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足三大条件：

1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房也属于房屋建筑，因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。

而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的，若是商品房核验合格，那么监督站会出具合格证明，证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。

买房的业主在收房时第一个就要看这个合格证明，否则房屋的质量就没有保证。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证业主买到房一般都是住宅楼；

这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证，若是没有这个证明，那么业主即便买了房也无法办理入户手续，公安户籍管理部门不予批准。

3、取得了新建商品房房地产权证想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。

商品房交房标准有哪些

１、未经验收或是验收不合格的房产开发项目，不得交房使用，只有验收合格的房产项目才能交房使用。

２、当房产项目竣工之后，项目开发商必须想县级以上的人民政府房产开发的主管部门提交竣工申请验收，而主管部门必须在收到申请书之日一个月内，对此项目的公共安全以及工程质量等方面进行验收。

３、对于住宅小区等群体的房产开发项目可以实行分期开发，也可以实行分期验收。

４、一个合格工程必须是建立在土建、消费、电梯、燃气等方面都通过验收合格的基础是上，并且还需拥有由建设主管部门所颁发的《竣工验收证书》。

５、购房者在签署房屋交接书时，必须对房屋以及房屋的产权进行验收，如果是都符合所约定的条件，那么就可以与开发商签订房屋交接书。若验收结果不符合合同所约定，那么需做好记录，然后交由开发商签字，直到符合交房标准在签署交接书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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商品房交房要满足什么条件？

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