房屋转租广告
来源：互联网
时间： 2023-06-12 10:03:41
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位于XXXXXXXX2楼有一套两室一厅住房出租，离学校、菜市场很近，家具、家电齐全，价格面议，非诚勿扰，有意者请联系。
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第八条广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。
广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。
法律、行政法规规定广告中应当明示的内容，应当显著、清晰表示。
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刑事责任年龄在城市的公共场所张贴房屋出租广告是违法的，严重影响了城市形象问题，城管发现了是有权利开罚款单的。在城市规划区范围，严禁任何单位和个人在车站、码头、广场及城市道路周边等公共活动场所向过往行人、旅客等散发广告；未经批准严禁任何单位或个人在建筑物、构筑物、公共设施、店铺墙体及门窗、楼道、管线和树木上张贴宣传品或商业性广告。违反相关规定的，由工商行政管理机关责令停止违法行为，视情节处以违法所得额处以罚款，没有违法所得的。租车去抵押犯法吗一、租车去抵押犯法吗1、租车去抵押犯法不犯法需要视情况而定：（1）私自将他人车辆抵押给别人，属于民事无权处分行为，尚未涉及到犯罪问题。存在抵押协议的，公安才扣车，在车主未追认的情形下，无权处分行为无效，车主即可拿回自己的车；（2）如果是将代为保管的车辆，有占为已有的目的，在车主催要时拒不归还，而后抵押给别人，情节严重的，可能构成犯罪。2、法律依据：《中华人民共和国刑2023-07-1691人看过 -
房屋出租房屋出租广告【一】XXXXX小区一住房面积50m2(楼房)，独立卫生间、厨房。家电齐全(电视，冰箱，空调，热水器，沙发，双人床，灶台)，拎包即入住，房屋干净整洁。交通十分方便，北面距地铁x号线步行5分钟，南面距车站步行5分钟，地铁13号线10分钟。欲租从速，有意者面谈!联系电话186xxxxxx26房屋出租广告【二】面积:100㎡,小区:xxxx(xx街与xxxx步行街交汇处(xxx南面)),区域:天心-其他,户型:整租-2室1厅1卫面积:100,豪华新房，全新高档家电家具，46寸全新品牌液晶彩电，冰箱，空调，洗衣机，沙发超大超舒适，木地板，席梦思床，从阳台到厨房，一切都是新的，26楼，带电梯，可俯瞰湘江优美景色，光线充足，办公的话，窗户可挂广告牌，租金:3000元/月(押一付三),电话xxxxxxxxxxx房屋出租广告【三】现有二楼三室一厅80m住房一套，位于原劳动市场南门对面，屋内设施2023-06-01336人看过 -
房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。(二)房屋转租怎么办1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意2023-02-04296人看过 -
承租,转让,住房,合同,房屋,签订女儿状告父母房屋承租权转让不告知父母与他人签订“住房承租权转让合同”未征得女儿同意，并擅自代女儿在合同上签字。23岁女大学生孙崎为捍卫居住权，将父母告上法庭，并要求法院判令此前签订的转让合同无效。最终，孙崎的主张获得了法院的认可。孙崎一家三口居住在上海陕西北路的一公有住房内，房屋承租人是孙崎的父亲。因向金某借款20余万元无力归还，孙崎父亲于2004年8月30日与金某的儿子金营签订了《上海市公有住房承租权转让合同》。合同约定，孙父将该公有住房承租权转让给金营，转让价人民币15万元在孙父拖欠的债务中抵冲。然而，在所签订的合同附件《公有住房同住成年人意见书》一栏中，孙崎父亲代替妻子、女儿签了字。合同签订后，双方在房地产交易中心办理了过户手续，房屋承租人变更为金营，孙崎母亲也签署了《公有住房同住成年人同意差价交换证明书》，孙崎的签名则由父亲代签。2007年6月，孙2023-06-04212人看过
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房屋转租租房子需要交税。根据《国家税务总局关于个人租赁住房收入征收个人所得税问题的通知》，个人租赁住房收入属于个人所得税收入，应按＼财产租赁收入＼项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。因此，个人租赁住宅的租金收入应按＼财产租赁收入＼项目计算缴纳个人所得税。另外还需要缴纳：城市维护建设税，教育费附加，印花税，个人所得税等。具体情况可以咨询税务征收部门。房屋转租是否违法看情况。如果是经过出租人同意的，是合法的，但是如果出租人没有同意，则是不合法的。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《个人所得税法》第二条2023-08-07480人看过 -
房屋转租一、房屋转租是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、哪些房屋不能转租?我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租2023-06-01225人看过 -
承诺走在济南街头，到处可以看到房屋出租或求租房屋的“小广告”。某中介机构副总王先生特别告知租房人：租房过程中存在很多欺诈行为，求租人千万不要轻信“小广告”，而要选择正规的大型房屋中介机构。消费者张从济南某房地产经纪公司租了一套房子住，合同中约定：消费者预交2400元押金，每月房租1200元，月付，租期一年。租赁期间若房地产经纪公司违约，赔偿消费者两个月租金，若消费者违约，则押金不退。四个月后，房地产经纪公司突然提出解除合同，消费者要求房地产经纪公司按合同约定承担义务赔偿损失，但被房地产经纪公司拒绝。一、虚假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是不法中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，其租金却十分低廉，达到利用这些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以为真，表示愿意租住，不法中介就会说刊登的房屋已经被租出去了，接着推荐条件次租金高的房屋2023-06-10157人看过 -
房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。一、出租人解除合同需满足哪些条件出租人解除合同需满足以下条件：1、擅自转租承租房屋的；2、擅自转让、借用他人或者转让租赁房屋的；3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；4、拖欠租金六个月以上的；5、公共住宅无正当理由闲置六个月以上的；6、非法租赁房屋；7、故意损坏租赁房屋；8、法律法规规定其他可以收回的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出2023-02-07134人看过
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合同生效一、转租房屋是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：1、承租人拖欠租金的房屋不得转租；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；3、预租的商品房不得转租；4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅2023-02-26330人看过
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不可抗力转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。一、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。二、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继2023-02-21372人看过 -
房产税按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。一、公司租房税费怎么算的企业纳税人按市场价格向个人出租。用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、机械租赁合同如何缴纳印花税依据2023-03-0556人看过 -
如何防范房屋租赁中介机构利用虚假广告欺骗房屋租赁当事人?目前，不少房屋租赁中介机构只想赚钱，根本不顾消费者的利益，向消费者推介的房源信息，往往相互买、相互抄，不是延期，就是不准，还有虚假的，导致不少消费者来回找、东西跑，既浪费了时间，也损失了不少钱财。故房屋租赁当事人在利用中介求租时应注意以下两点：(1)对于房屋租赁中介机构提供的房源信息要认真考证，以辨明真伪，否则，大量虚假信息以及重复使用信息会使消费者不堪重负。中介机构也会名正言顺地不退押金，最终受到损害的仍然是消费者。(2)租房时，尽量找一些有资质的大型中介机构。在绝大多数情况下，只有一间房子、一个办公桌的中介机构通常会很有理地告诉你：房子不满意，钱也不能退。2023-06-1057人看过
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房屋转租一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。二、房屋非法转租如何处理非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发2023-02-09378人看过 -
合同条款一、广州房屋租赁是怎样房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期2023-06-04125人看过
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前，需要经过出租人的同意，并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中，需要遵守相关法律法规和政策，并处理好与原租户的... 更多>
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