宅基地长时间不建还是自己的吗-法师兄

宅基地长时间不建还是自己的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 23:23:45 150 人看过

一、宅基地长时间不建还是自己的吗

宅基地长时间不建并不是自己的，宅基地从始至终都是集体财产，村民个人只有使用权。

1．即便宅基地长时间未进行建设，其所有权依然归属于集体，而村民依然保有使用权，但这一使用权可能受到一定限制。

2．特别是当宅基地长时间闲置未建，且符合法定收回条件时，村集体有权报请相关政府部门批准后收回宅基地使用权。

二、长时间不建宅基地的后果

长时间不建宅基地，首先可能导致宅基地资源的浪费。在土地资源日益紧张的今天，宅基地的闲置无疑是对土地资源的低效利用。

自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外），村集体有权报请县人民政府批准后收回宅基地使用权。这意味着，长时间不建宅基地，村民可能面临宅基地被收回的风险。

三、何种情形下可收回宅基地

根据《土地管理法》及相关政策规定，以下情形可视为收回宅基地的合理依据：

1．自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）：这是收回宅基地使用权最常见的情形之一，旨在防止宅基地的长期闲置和浪费。

2．报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地：这种情况下，村民未履行其建新拆旧的承诺，导致旧宅基地继续占用土地资源，村集体有权收回。

3．经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地：随着城市化进程的推进和村庄规划的调整，一些村民可能已迁入新居居住，村集体有权收回以便重新规划利用。

4．骗取批准或非法转让宅基地的：这类行为严重违反了土地管理法律法规，不仅损害了集体利益，也扰乱了土地市场秩序，必须依法予以纠正并收回宅基地使用权。

5．其他应收回宅基地使用权情形的：这是一个兜底条款，旨在涵盖除上述情形外其他可能导致宅基地使用权被收回的合理情形。

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