公积金首套房首付最低比例是多少-法师兄

公积金首套房首付最低比例是多少

来源：互联网时间： 2023-08-08 08:44:40 231 人看过

公积金首套房首付最低比例是20％，相关规定如下：

1、公积金首套房首付一般在房屋总价值的20到30％之间，当事人也可以自行选择多缴纳一定比例的首付，这样对之后还款压力会减轻很多，也能促进自身资金活跃；

2、首次使用公积金贷款的首付款比例不低于百分之二十，有条件的也可多支付一些，具体根据当地银行贷款的规定而定；

3、五年以上公积金贷款利率3．25％，月利率为3．25％每12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，首套房认定标准如下：

（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

（2）贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。

（3）全款买过一套房，贷款买房算首套。

（4）全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

（5）个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

（6）个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

（7）夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款；若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

（8）夫妻两人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

法律依据：《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和人格不得挪作他用。

公积金首套房利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3．25％，五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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