恩施住房公积金贷款担保方式-法师兄

恩施住房公积金贷款担保方式

来源：互联网时间： 2023-05-10 20:45:10 299 人看过

借款人可以选择以下担保方式：

(一)质押担保

以借款人(含配偶)、其他担保人在公积金中心缴存的住房公积金个人账户余额作足额担保并办理质押登记。

(二)房屋抵押担保

以借款人(含配偶)在公积金中心缴存的住房公积金账户余额质押和房产抵押作足额担保。用作抵押的房屋已使用年限加上抵押期限不得超过50年且不得超过土地出让年限，房屋抵押担保应当办理房屋抵押登记。

(三)房屋抵押、阶段性连带责任保证担保

以借款人(含配偶)在公积金中心缴存的住房公积金账户余额质押、借款人所购期房抵押和保证人(开发商)提供阶段性连带责任保证作足额担保。保证人应当按照贷款总额的10%缴纳保证金;用作抵押的期房应当在规定的时间内办理预告抵押登记，该房屋竣工验收合格后，应当撤销预告抵押登记并及时办理房屋抵押登记。

(四)保证担保

以借款人(含配偶)在公积金中心缴存的住房公积金账户余额质押和经公积金中心认可的保证担保作足额担保。

(五)住房置业担保公司保证担保。

以借款人(含配偶)在公积金中心缴存的住房公积金账户余额质押和住房置业担保公司的保证作足额担保。

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。用公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能

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住房担保贷款住房公积金担保贷款是一项为提高住房公积金贷款发放效率，市住房公积金管理中心与担保公司合作推行的新业务。通过此项业务，借款人以房产作抵押申请住房公积金贷款的，可以在完成房产抵押登记手续前，由担保公司提供连带保证担保，而受委托银行根据中心的审批结果，以及担保公司的担保函，可以先行发放贷款，中心和担保公司分别对借款人进行独立审批。担保贷款买房一周即放款住房公积金担保贷款将带来哪些便利“该项业务可以大大缩短住房公积金购房贷款特别是二手房住房公积金购房贷款的发放时间。而且通过担保公司可以确保房产交易、抵押手续正常、按时完成，避免买卖双方不按约定办理有关手续。”市住房公积金管理中心有关负责人介绍。该负责人说，其实住房公积金贷款的审批时间最长只需要10天，但办理抵押、过户比较费时间，所以，一般需要1~3个月左右的时间才可以完成住房公积金贷款的所有手续。但通过住房公积金担保贷款，职工无论购买一

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恩施住房公积金账户转移办理手续

公积金转移手续：1、单位和职工均只能设立一个住房公积金账户。单位或者职工有两个或者两个以上住房公积金账户的,应当及时办理住房公积金转移或者账户合并手续。2、单位名称或者地址等信息变更,职工姓名、身份证等信息变更时,应当自发生上述情况之日起30日内，持信息变更有关证明材料,办理住房公积金账户信息变更登记手续。3、职工在本州范围内调动工作单位，住房公积金转出单位或者职工应当在调动当月提供批准文件或者调动证明等材料，办理职工住房公积金转移手续。4、单位合并、分立、撤销、解散或者破产，职工与新就业单位重新建立人事或者劳动关系的,原单位或者清算组织应当自发生上述情况之日起30日内,持相关机构审批文件，办理单位住房公积金账户变更或注销手续，以及职工住房公积金个人账户转移手续。5、单位与职工终止人事或者劳动关系、职工未销户提取或者转移住房公积金的，单位应当在终止人事或者劳动关系当月提供证明材料办理职工住

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住房公积金贷款担保人还能不能贷款啊

视具体情况而定。如果符合以下条件，是可以：1、年满18周岁；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；4、贷款人规定的其他条件。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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恩施住房公积金管理中心地址大全

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公积金还购房贷款优化公积金贷款还款方式

变更还款方式在目前银行所提供的还款方式中，月均等额本息还款方式对贷款者来说利息支出最大。因此，从节约利息开支的角度出发，贷款人应尽量选择“月均等额本金”还款方式。采用月均等额本金还款法，其前期还款压力大，而采用月均等额本息还款法，自始自终还款压力相同，但多支付利息。当然，还款方式的确定，不能仅从节约利息支出的角度出发，还要视贷款人的月稳定收入情况而定。一般来说，贷款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用开支，其剩余收入占家庭月收入总额的比例应在合理范围，一般认为应在30％至50％之间。当贷款人的收入情况发生较大变化时，就应及时到银行申请变更还款方式。调整还款期限还款期限越长，每月还款金额越低，负担就越轻；反之，还款期限越短，每月还款金额越高，负担就越重。当变更还款方式还不能满足贷款人对每月还款金额的调整需求时，就应调整还款期限。由于家庭出现了不可预见的情况，还款能力突然大幅下降，此时就应向

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莱芜住房公积金贷款实施细则的公积金申请方法

为规范住房公积金贷款管理，支持职工个人住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《莱芜市住房公积金管理办法（试行）》等有关法规，制定本细则。第二条个人住房公积金贷款（以下简称“贷款”）是指以职工缴存的住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。第三条住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、贷款担保的原则。第四条莱芜市住房公积金管理中心（以下简称“市住房中心”）是莱芜市范围内住房公积金贷款的管理主体，对贷款的对象、用途、金额、期限等要素进行审定，监督贷款的借贷和结算，承担贷款的风险。第五条住房公积金贷款发放、回收手续由市住房中心委托有关的商业银行（以下简称“受委托银行”）办理。第二章贷款对象和条件第六条贷款对象是已按规定缴存住房公积金、符合贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。借款

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在恩施申请住房公积金贷款需要什么条件及贷款额度是多少

凡在恩施州行政区域内按时、足额缴交住房公积金6个月以上且继续正常缴交的职工，家庭成员(本人、父母或子女)在购买、建造、翻建、大修、装修住房时均可申请住房公积金贷款。一、借款人(含配偶)申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力，具有本州常住户口或有效居留身份;(二)所在单位已建立住房公积金制度且借款人按时、足额缴存住房公积金6个月以上;(三)具有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力;(四)信用良好，在公积金管理中心及商业银行和其他非银行金融机构无不良信用记录;(五)购买、建造、翻建、大修首套自住住房的首付款或自筹资金已超过房屋总价款的20%以上，第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的最低首付比例为30%;(六)同意按照管理中心认可的担保方式提供担保;(七)申请第二次贷款必须在首次贷款还清次月以后;同一套住房申请装修贷款间隔期必须大于60个月;(八)借款人(含配偶)无未还清

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住房公积金贷款担保人所需承担的义务

如果具有完全民事行为能力的自然人的债务人住所变更导致债权人难以追讨债务,且符合以下条件之一,则可以申请住房公积金贷款:在本地城镇常住户口或有效居留身份,且收入稳定;连续6个月以上正常缴存住房公积金,且账户内至少有1年缴存额;无未偿还的公积金贷款及其他不良债务;在借款人未完全偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。住房公积金担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。具有完全民事行为能力；1.债务人住所变更，导致债权人难以追讨债务；2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入稳定；3.连续6个月以上正常缴存住房公积金，且账户内至少有1年缴存额；4.无未偿还的公积金贷款及其他不良债务；5.在借款人未完全偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6.住房公积金担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。住房公积金贷款担保人条件是什么？住房公积金贷款担

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