房子到手房产证难办,违约责任由谁来承担
来源:互联网 时间: 2023-07-25 17:31:03 250 人看过

违约责任由开发商承担,由于开发商的原因,买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,开发商应当承担违约责任:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

无房产证的房子能买吗

不建议大家购买没有房产证的房子的,没有房产证的房子意味着自己无法证明该房子是属于自己的,没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备,明白风险的存在。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记,买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。

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2024年11月25日 00:49
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