一、货币补偿拆迁怎么算

货币补偿拆迁的计算主要依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体的计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×K＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。

被拆迁房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价。其中，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

另外，拆迁补偿费除了房屋补偿费外，还包括周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

二、货币补偿拆迁不合理怎么办

如果您认为货币补偿拆迁不合理，您可以采取以下措施：

1．了解相关法律法规：在拆迁过程中，政府通常会遵循相关法律法规进行补偿。您可以查阅相关的法律法规，了解自己的权益和拆迁补偿标准。

2．与拆迁方协商：您可以与拆迁方进行协商，提出您的异议和要求。在协商过程中，您可以提供相关证据，如房屋评估报告、市场行情等，以支持您的主张。

3．申请复核评估：如果您对拆迁补偿的评估结果有异议，可以向相关部门申请复核评估。在申请复核评估时，您需要提供相关证据和材料，以证明评估结果的不合理性。

4．寻求法律援助：如果您认为拆迁补偿不合理，且无法通过协商和复核评估解决问题，您可以寻求法律援助。您可以咨询律师，了解自己的法律权益和维权途径。

5．提起诉讼：如果您认为拆迁补偿严重不合理，且无法通过其他途径解决问题，您可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，您需要充分收集证据和材料，以证明拆迁补偿的不合理性和您的合法权益。

三、货币补偿拆迁的优缺点

优点：

1．操作简单方便：货币补偿拆迁可以直接以货币形式进行补偿，避免了繁琐的房屋评估和置换过程，简化了拆迁流程。

2．一次性解决问题：被拆迁人可以一次性获得补偿款，无需担心后续房屋交付、产权等问题，可以更快地适应新的生活环境。

3．提供更多选择：被拆迁人可以根据自己的需求和喜好，在市场上自由选择适合自己的住房，不受地点、房屋类型等方面的限制。

4．减少纠纷：货币补偿拆迁的补偿标准相对明确，减少了因房屋评估、置换等引起的纠纷和矛盾。

缺点：

1．补偿金额可能不足：根据市场评估价进行补偿，可能无法完全覆盖被拆迁房屋的实际价值，导致被拆迁人获得的补偿金额不足以购买同等品质的房屋。

2．可能存在风险：被拆迁人拿到补偿款后，需要在市场上寻找合适的房源，可能会面临房价上涨、房屋质量不可靠等风险。