外墙抵押建筑物是否可以作为建筑物抵押-法师兄

外墙抵押建筑物是否可以作为建筑物抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 09:45:46 282 人看过

在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件:第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

一、在建工程解抵押手续

在建工程抵押是指抵押人或开发商为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

在建工程解除抵押是指在建工程抵押权的消灭。简单来说，就是还清债务，消除他项权利。

二、在建工程抵押登记证明怎么开

在建工程抵押登记证明应当到房管部门来进行办理。以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)抵押合同；

(四)主债权合同；

(五)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；

(六)建设工程规划许可证；

(七)其他必要材料。

抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章；

《民法典》第四百零二条

【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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