与拆迁方谈判的技巧是什么？

与拆迁方的谈判技巧：在诉讼过程中，无权作出裁决。

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决程序》第十二条第二款的规定，被拆迁人对拆迁许可证提起诉讼的，应当中止拆迁行政裁决，这样以后就不会有法律行政强拆或司法行动强拆，这种情况对被拆迁户是非常有利的。

拆迁谈判技巧：精心设计行政诉讼中止行政裁决

当被拆迁人主张作出裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会议时（申请裁决通常需要一个月时间，直到裁决通过）下发），一户或多户拆迁户可向基层法院提起行政诉讼。一般来说，如果拆迁范围内有一半人没有离开或者拆迁通知书两个月前刚下发，不宜过早提起诉讼。诉讼会把拆迁人拖入泥潭，使其得不到行政裁决。没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法强拆。这叫从锅底捞钱！

拆迁公告过程中的谈判技巧

拆迁公告发布后，如果被拆迁人的法律要求（如产权交易）被驳回，拆迁人的工作人员将与拆迁人在拆迁协议中进行谈判，被拆迁人应当依法提出合理化建议，耐心与被拆迁人协商。他说话要和蔼可亲，不要激化矛盾，更不要说我没有多少钱就搬不动。

被拆迁房屋的谈判技巧：诉讼期间作出裁决的后果

如果起诉拆迁许可证的案件二审不结案，拆迁主管部门仍然作出违法裁决，被拆迁人向最高法院上诉，裁决肯定是违法无效的！根据违法、无效裁定形成的后续司法、行政强拆判决或者决定，如果无效，受害人有权向国家要求赔偿。

拆迁谈判技巧：办案和诉讼费用

当然，如何处理上述案件，是否需要请专家或律师代理，要看被拆迁户各方面的综合情况。一人提起上述诉讼就是一个案件，而几十人或几百人有同样的诉讼请求权，这只是一个案件。法院一案只收50元。但是，拒不接受拆迁决定的案件是每户一案，不能一起审理。

拆迁谈判技巧：第二次行政诉讼将在法院受理后及时启动。绝大多数法院将在最短的时间内作出不利于原告的判决。此时，在第一个案件判决前，要及时设计第二个诉讼。我们的目的是：拖延时间！被拆迁人的谈判技巧：请求中止第一次行政诉讼，继续运用法律手段延长第一次行政诉讼案件的审理时间。被拆迁人可以在第一案一审宣判前后（不超过二审）针对被告人提交的证据存在的问题，提起第二次行政诉讼。

2。法院受理第二案后，原告应当持第二案受理通知书，主动向第一案法院提出中止诉讼的书面申请，并依照最高人民法院第五十一条第六项的规定，请求法院中止第一案的诉讼法院关于行政诉讼法实施若干问题的解释。如果法院不暂缓起诉，将作出判决，上诉至北京市最高法院将被撤销！记住：第一个案件中止时间越长，对搬迁户越好。因为拆迁人等不及了，只能自己提高补偿标准。