1、如果双方想在婚姻存续期间过户,那么需要双方协商解决,因为双方对共同财产有共同的处置权。
2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。
同时,办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
其实大家也应该知道房贷没完,说明产权问题不是完全能够归属于夫妻两个人私处理的,没有经过银行的同意该房产是不能够随便的进行过户的,所以有房贷的房子想要进行过户的流程是非常的繁琐的,还关系到贷款的转移的这些问题。
离婚后一方将房子过户给另一方的有哪些税
不需要缴税。根据我国民法典的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为,夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
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离婚析产一般是指离婚财产分割。根据相关法律规定,男女双方离婚的,个人财产不分割,但另有约定的除外,共同财产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。... 更多>
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想离婚,是离婚前把房子过户给小孩还是离婚后过好呢青海在线咨询 2023-06-17如果存在贷款,如果小孩未成年,一般无法办理过户。过户后如果小孩未成年,父母不得随意处置该不动产,当遇到紧急情况,需要大量资金时会很被动。自己斟酌考虑。