房屋出租方法的规定有哪些-法师兄

房屋出租方法的规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-26 07:30:07 234 人看过

房屋出租方法的规定有：

1.租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

2.承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务。

3.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。

一、租赁期间发生安全事故合同怎么写

要看租赁期间发生安全事故的具体情形。一方面，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。另一方面，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房失火房东用不用承担责任？

没有人故意为之，租赁房屋发生火灾，房东是需要对承租人承担赔偿责任。根据相关的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如因房东过错或未履行维修义务而发生火灾，应向承租人承担赔偿责任，并承担租赁物损失的后果。

三、租房的易损件坏了谁负责维修

租房的易损件坏了如果是租客损坏有租客承担。在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。

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