有遗嘱的房产继承需要多少钱的税额？-法师兄

有遗嘱的房产继承需要多少钱的税额？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 11:51:45 299 人看过

有遗嘱的房产继承并不需要缴纳税额，即使不是依据遗嘱继承房屋，根据我国相关法律法规政策的规定，如果是法定继承人继承的话不用交税，也就是说发生的是遗嘱继承或是法定继承的不用交税，如果发生的遗赠则需要交税。如果需要交税的，需要缴纳契税和印花税。

一、房屋过户需要缴纳哪些费用？

办理房地产继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

具体继承房屋过户时需要支付的费用如下：

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

一般情形下，在死者离世之后是不会首先就按照法定继承的顺序来处理遗产的，需要先看一下有没有遗赠扶养协议，是否留些有效遗嘱，对于遗嘱有效的，那么此时就可以带着遗嘱到当地的房管局办理房屋的过户手续了，若继承者是法定继承人，那么也是不需要缴纳税额的。

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