离婚案件中房产分割的方法-法师兄

离婚案件中房产分割的方法

来源：互联网时间： 2023-04-21 21:12:43 262 人看过

二、对父母出资为子女购房的处理：

①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

②当事人后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在时已经取得房屋完全产权的:

①婚前签订的商品房买卖的那方是的当事人，合同的权利义务由该方承担;

②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

五、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。

六、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

七、对房屋增值部分的处理

房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬职，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

八、对生活困难方的帮助

离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚诉讼
离婚案件二审中提出分割财产

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、民法典规定: 离婚起诉财产分割如何规定离婚诉讼有争议财产可由人民法院判决处理。我国相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、法律咨询离婚财产怎么分离婚财产分割方式如下：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-03-04

322人看过
意思表示
离婚案件中财产分割方面的辩论技巧有哪些

共同财产分割的基本原则，就是等分。当然，在处理具体案情时，还要考虑到财产的来源、照顾女方及无过错方等因素。这些听起来好像很简单，但在实践中却可能是极为复杂的。一个离婚案件中，如果原、被告双方对于财产分割问题能够达成一致意见，一般要解决二个问题，或者说，离婚纠纷中，财产分割焦点中有二个关键点：其一，共同财产的范围有哪些;也就是说，在离婚案件中，原、被告有哪些共同财产，可能是案件争议的最大焦点之一。比如说，原告可能会说被告隐匿了共同存款;再比如，对于房产是不是否于共同财产或是不是全部属于共同财产分割的范围可能存在分歧;再比如，对于夫妻之间是否存在共同债务夫妻意见相左等等，都是共同财产范围不能明确确定的表现。其二，共同财产分割的原则是什么;也就是说，在明确了共同财产的范围，如何分割这些共同财产也可能会是原被告的一个争议焦点。举个例子来说，离婚分割财产就像分蛋糕，首先要解决要分的蛋糕有多大，是十二

2023-04-21

425人看过
抚养权
离婚案中过错方的分割比例

一、离婚过错方财产分割比例是多少离婚过错方财产分割比例没有明确规定，《民法典》第一千零九十一条规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。二、离婚过错方财产能分割多少的财产（一）夫妻存续期间的财产所得原则上平分，一方证明另一方有过错的，可以要求多分财产。（二）离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。（三）具体财产分配由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。（四）离婚财产分配上是一般会考虑照顾子女和女方权益的原则。（五）一方有过错，另一方可主张损害赔偿。三、离婚时女方过错方可以要孩子抚养权吗对于子女抚养权，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。主要看什么过错，是否影响孩子成长。对于子女的抚养权问题，双方可以协商解决。但是双方协商解决不了的，可以向法院提起

2023-03-22

410人看过
婚房
离婚房产分割计算方法：如何计算离婚房产分割？

有两种计算方式1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）50％。2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值－尚欠银行按揭贷款）50％，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。离婚房产分割的具体方法夫妻间商品房权属的分割问题不外乎以下四种情况：1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：（1）夫妻一方

2023-07-07

156人看过

婚房
离婚房产分割案件上诉状

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。如果房屋属于夫妻共同财产，双方协商一致，按照平均分配的原则处理。协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻共同房产的范围是什么？1.婚后购买的房子。2.婚前购买，但婚后产权登记把对方的名字给补上去。3.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的。4.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的。5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动

2023-03-06

193人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割离婚后分割房产的立案条件有哪些

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、离婚怎么分割夫妻共有房产？双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、哪些情况下离婚后仍可以要求再次分割财产？1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为，从当事人发现之次日起计算两年内有权请求再次分割夫妻共同财产。2、离婚时漏分夫妻共同财产，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算

2023-06-25

444人看过
夫妻共同财产
离婚后房产所有权的分割方案

房产写单独所有时离婚分割如下：1、只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；2、如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名／加名手续的，赠与方可以撤销赠与。离婚房产怎么分割一、离婚房产怎么分割1、离婚房产怎么分割，需要根据不同的情况而定，具体如下：（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；（2）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、法律依据：《中

2023-07-05

437人看过
婚房
离婚房产分割的具体方案及两种方式

离婚案件房产的分割分为公房分割和商品房分割。分割的方式是：如果是夫妻共有的商品房或公房，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配。如果是一方婚前付首付购买的商品房，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。离婚案件房产分割有哪些程序离婚案件中房产分割裁判规则如下：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第

2023-07-06

190人看过

夫妻共同财产
离婚案件中分割财产需要多少钱？

起诉离婚财产分割需要的费用是：涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。起诉离婚的诉讼费首先会由原告承担，待人民法院作出判决后由败诉者承担。如果判决后双方都有责任的就按照双方责任的大小比例各自承担缴费。起诉离婚财产分割的做法（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应

2023-07-06

383人看过
离婚诉讼
离婚案件中财产分割与诉讼解决

这段内容讲述了离婚诉讼中分割财产的相关规定。当事人向法院申请分割财产并提出分割请求时，法院才会进行诉讼离婚和财产分割的判决。法院不会主动干涉夫妻财产的分割。夫妻的共同财产由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。只有当事人向人民法院申请分割财产，并在离婚诉讼中提出分割请求，人民法院才会同时进行诉讼离婚和财产分割的判决。法院不会主动干涉夫妻财产的分割。夫妻的共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。诉讼离婚与财产分割同时进行吗？根据我国《民法典》第一千零九十一条规定，离婚时夫妻共同财产应当进行分割。因此，诉讼离婚与财产分割应当同时进行。在离婚诉讼中，夫妻双方可以就夫妻共同财产的分割问题进行协商，如果协商不成，则可以通过诉讼解决。在诉讼过程中，法院会依法对夫妻共同财产进行评估，并根据实际情况进行

2023-09-06

401人看过
离婚诉讼
男方出轨起诉女方离婚案件中的财产分割规定

首先需要确定男方的婚内出轨行为是不是属于法律规定中的过错行为，如果不是，那么在财产分割上，和正常的离婚财产分割就不会有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。离婚财产分割的原则离婚财产分割原则一：夫或妻的个人财产归各自所有；离婚财产分割原则二：对于夫妻共同财产，夫妻双方能协商处理的，按协议处理；离婚财产分割原则三：协商不成，由法院判决。有的夫妻因为结婚时间尚短，彼此之间并没有什么共同财产，于是在离婚的时候，其实也就没有必要对财产作出专门的处理。但在签订离婚协议书的时候，为避免之后在财产方面产生纠纷，建议最好还是写清楚，双方是因为不存在共同财产，所以没有作出相应的分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明

2023-07-03

405人看过
协议离婚
离婚案件房产的分割具体分哪两种

离婚案件房产的分割分为公房分割和商品房分割。分割的方式是：如果是夫妻共有的商品房或公房，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配。如果是一方婚前付首付购买的商品房，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。一、婚前一方买房婚后买二套新房夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出

2023-06-25

352人看过

婚房
诉讼离婚房产债务分割方案

（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。离婚房产怎么分割1、婚前一方单独购买的房产，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。2、双方共同出资购买、登记在双方名下。这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。3、双方都有出资、登记在一方名下。还有一种情形，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。《中华人民共和国民法典》

2023-07-22

175人看过
离婚诉讼
离婚案件中贷款购买的房屋如何分割

由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往成为财产分割的难点。在现实生活中，因为贷款买房，离婚时发生财产纠纷的案件有很多，但情况却不同，主要有这样几种：第一种情况：夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是接受赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，即不存在就房产产生的未清偿银行贷款。如，夫妻双方结婚多年，家境殷实，在婚后一次性付款购买了一套房产(现房)，由于是一次性付全款，并且很快获得了产权证。这样的房产由于是在婚后获得的，按民法典相关规定，是夫妻共同财产，在离婚诉讼中该房产可按有关规定进行分割，首先要看房产的具体价值，这个价值如夫妻双方协商不成，可通过有关机构进行鉴定。对此最高法院有相关司法解释可以参考。这样当然在诉讼中因为涉及协商、竞价、拍卖、作价、

2023-05-03

355人看过