购房合同应该怎样签订,具体情况如下:
1、开发商提供商品房买卖合同和补充协议的范本,确定与开发商签订合同过程中的一些关键方面,并做好签订合同的一些准备。
2、在签订合同前,应重新审批房地产项目的相关证件;
3、携带一些相关证件,如果是外地,需要有身份证和暂住证。如果是公司买房,需要有营业执照复印件等。到相关部门登记;
4、在签订购买合同之前,如果买卖双方,即业主,不能亲自在销售现场签订合同,需要提前签订授权书并经过公证,然后携带公证材料到相关部门登记,尽量亲自到场。
购房合同签订后还可以变更吗
可以。
发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:
(一)当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。
(二)由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。
不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力主要指一些重大的自然灾害(如地簇、洪水等)。
(三)当事人一方违约,使合同履行成为不必要。
在当事人一方违约,致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下,若仍要求当事人各方继续履行,则对非违约方十分不利。因此,在当事人一方违约致使履行成为不必要时,应当允许当事人变更或解除合同。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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签了购房合同后的详细流程北京在线咨询 2023-03-16签完购房合同后的流程: 1、到当地的房地产交易中心进行登记备案; 2、到当地的房屋管理机构进行房屋产权变更; 3、携带购房合同,房产证等材料向银行申请贷款。
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如何审查签订了商品房购房合同的详细过程河南在线咨询 2022-04-27签订商品房买卖合同的审查注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提
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签订购房合同时中介未就合同内容作详细解释辽宁在线咨询 2022-10-07没有捷径。必须立刻去告。这样的赔偿,肯定是按照合同索要双倍赔偿的。起诉周期用不了半年这么久,你越是拖拉,卖家就越猖狂。中介也配合你,不还犹豫什么
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贸易合同订立的详细细节规定是如何的?内蒙古在线咨询 2022-08-12国际贸易合同争议的仲裁案件中,许多争议需要首先根据适用的法律及国际公约来认定合同的效力。因为合同是否有效直接影响着国际仲裁的过程和结果一个国际贸易合同的有效订立,一般应具备以下条件:合同当事人须有订立合同的主体资格;贸易合同订立的形式和内容必须合法;当事人的意思表示真实;合同当事人之间要通过要约与承诺的方式达成一项可履行的协议。