房产契税在哪里交？-法师兄

房产契税在哪里交？

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:43:00 496 人看过

一、房产契税在哪里交？

规定业主收房子之后90天以内，需要到住房所属房管部门缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明办理房产证。买家首次买房前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上3%契税，

二、房屋契税什么时候交？

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要你就要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

购房契税什么时候交呢？据悉，一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

另外，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

三、房产契税办理流程怎么走

（一）办理房产信息查档证明。政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

（二）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

（三）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

（四）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

（五）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
买房契税在哪里交

一、买房契税在哪里交（一）契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。（二）如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。二、新买的房子退房了购房契税能退吗买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。当事人需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到当事人提交的退税银行账户上。三、什么是购房契税随着社会的不断发展，很多人

2023-06-04

156人看过
契税
房屋契税在哪里交

契税可以去当地的房管局办理。对个人购买家庭里面第一所住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。

2023-04-06

348人看过
契税
买房交契税在哪里交

一、买房交契税在哪里交买房交契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。房屋缴纳契税需要的材料有购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、房屋契税如何征收房屋契税征收是按照总房价的3%-5%交纳，普通住房：对第一次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;对第一次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳，非第一次购买普通住房或面积在144平以上的：按3%缴纳。三、承担房屋契税的主体是谁一般是买受人承担房屋契税，当事人另有约定的除外。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，依照规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（

2023-04-25

168人看过
契税
房产交契税去哪里交

一、房产交契税去哪里交（一）契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。（二）如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。二、交房屋契税要本人去交吗不一定要本人去，可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。三、缴纳房屋契税需要那些材料（一）商品房契税申报缴纳所需资料：1.商品房（含经济适用房）购房合同。2.身份证明。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证

2023-04-25

89人看过

契税
商品房交契税在哪里交

（一）根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。（二）如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。一、房产契税交多少（一）房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。（二）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。（三）因为独栋房产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。（四）联排、叠加、双拼房产。土地税

2023-03-17

207人看过
契税
房产契税在哪里缴纳

在我国房地产交易需要缴纳的税务有很多，例如增值税、契税、个人所得税等，其中契税就是主要的税种，一般在当地的税务局缴纳。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。一、房屋过户要交哪些税费一、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。二、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。三、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。四、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。五、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产

2023-03-29

167人看过