买方不能按时付款-法师兄

买方不能按时付款

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:32:45 337 人看过

受让人未在约定期限内支付价款的，应当按照中国人民银行关于延期支付的规定支付违约金；因受让人的过错给转让人造成损失的，受让人除承担违约金外，还应当承担赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定的期限超过90日仍未支付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。预售房地产的受让人未按时支付价款的，应当按照下列规定承担违约责任：（一）受让人支付的价款达到应付价款50%以上的，受让人应当按照中国人民银行关于延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金；（二）受让人支付的金额低于应付价款50%的，转让人可以要求受让人支付违约金。受让人逾期90日仍未支付到期价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。买方延迟付款的后果是什么。其构成要件是：（一）必须有债务；（二）必须能够履行；（三）债务履行期限届满；（四）由于债务人的原因不能履行债务；

（5）必须没有合法的理由。

如果买方延迟支付货款，并且在被催告后三个月的合理期限内未能履行，一方要求终止合同，则应予以支持，除非双方另有约定。法律没有规定或者当事人没有约定的，解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。（1）买受人未按期付款的，现场销售的房地产的受让人应当按照中国人民银行关于延期付款的规定支付违约金；因受让人的过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定的期限超过90日仍未支付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。（2）预售房地产买受人未按期付款的，预售房地产受让人应当按照下列规定承担违约责任：。转让人支付的价款达到应付价款50%以上的，受让人应当按照中国人民银行关于迟延支付的规定向转让人支付迟延支付违约金；转让人支付的价款低于应付价款50%的，转让人可以要求受让人支付违约金。受让人逾期90日仍未支付到期价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。

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