在我国徐州第房屋买卖首付多少-法师兄

在我国徐州第房屋买卖首付多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 14:41:05 198 人看过

关于徐州第房屋买卖首付多少这一问题，可以根据按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

(一)、买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

(二)、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

一、房屋买卖

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

请求权基础检索法，就是指通过寻求请求权的基础，将小前提归入大前提，从而确定请求权在法律上能否得到支持的一种案例分析方法。

1、所谓请求权规范基础(Ansprchsnormengrndlage)，简称请求权基础(Ansprchsgrndlage)，是指可供支持一方当事人得向他方当事人有所主张的法律规范。

2、请求权基础检索方法是德国民法学上一种独特的方法。这种方法强调，在运用法律分析实际案例的过程中，必须明确当事人的请求所依据的明确的法律规范，而且要求请求权基础的搜寻和法律规范的解释结合起来，从而养成严谨细密的法律思维方法，并维护法律适用的合理性、可预见性和安定性。

3、下面我们就运用请求权检索的方法对本案进行分析。

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