拆迁安置房什么时候可以卖-法师兄

拆迁安置房什么时候可以卖

来源：互联网时间： 2023-04-11 08:22:46 292 人看过

五年。一般情况下是房主拿房五年后，缴纳相关的契税费后可以办理房产证，该房屋即可上市交易。

由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证；买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成。

二、婚前买的房子婚后加名字算卖房吗

1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。

婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，

与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。

2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，

只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

三、武汉市房屋买卖税费

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5．测绘费：按各区具体规定。

6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。

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