在何种情况下可以单方面解除合同-法师兄

在何种情况下可以单方面解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 18:22:41 403 人看过

1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。

3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。

4．当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。

5．法律规定的其他情形。

综上所述，如果没有在法定解除合同的范围内单方面解除合同，违约的一方应当向造成损失的一方支付违约金，违约金额应当按照因违约所造成的损失来计算。

二、合同解除的诉讼时效是多久

合同解除纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，如果出现权利人向义务人提出履行请求；义务人同意履行义务等法定情形的，则诉讼时效会中断。

三、解除合同是否算作违约行为

合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

用人单位
用人单位在何种情形下可随意解除合同？

根据给出的素材，用人单位在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或额外支付一个月工资后，可以与劳动者解除劳动合同的情形之一是劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后仍不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作。以下情形之一的，用人单位在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或额外支付一个月工资后，可以与劳动者解除劳动合同：劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后仍不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作。【劳动合同法】提前三十日通知劳动者可以解除合同的情形有哪些？根据中华人民共和国劳动合同法第四十条和第四十二条的规定，用人单位可以提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。而劳动者在提出解除劳动合同时，分为三种情况。第一种情况是在劳动合同法第三十七条的规定下提出解除劳动合同，

2023-10-06

299人看过
法律综合知识
合同在何时可以由任一方单方面解除

一、合同在何时可以由任一方单方面解除1．违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；2．违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；3．履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；4．因不可抗力致使不能实现合同目的的。二、合同解除的效力如何规定合同解除的效力有以下规定：1．合同解除后，尚未履行的，终止履行；2．已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；3．合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。三、双方自愿解除合同协议该如何写双方自愿解除合同协议首先需要写明双方的相关信息，然后写明解除合同的具体内容以及解除合同后需要承担的后果以及双方的责任等问题，说明双方相关的权利义务的期限，并且最后签名盖章。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1．当事人的姓名或者名称

2023-09-30

472人看过
法律综合知识
用人单位在怎样的情况下能够单方面解除劳动合同

一、用人单位在怎样的情况下能够单方面解除劳动合同劳动者存在下列情况的，单位能够单方面解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；5、违背用人单位真实意愿的情形致无效；6、被依法追究刑事责任的。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位能够解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究

2024-01-19

296人看过
解除劳动合同
员工单方面解除劳动合同什么情况下可以要求赔偿

员工单方面解除劳动合同，在以下情况下可以要求赔偿：（一）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（三）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。员工单方面解除劳动合同的赔偿标准经济补偿按劳动者在本单位工作年限每满一年一个月的工资标准支付；六个月以上不满一年的经济补偿按一年计算；不满六个月的经济补偿，按半个月工资发给劳动者。劳动者的月工资高于用人单位所在地的直辖市、设区的市人民政府公布的上一年度职工月平均工资三倍的，按照向劳动者支付经济补偿金的标准执行为职工月平均工资的三倍，向劳动者支付经济补偿金的期限最长不得超过十二年。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列

2023-08-02

337人看过

法律综合知识
什么情况下，合同当事人能够单方面解除合同

一、什么情况下，合同当事人能够单方面解除合同合同当事人能够单方面解除合同的情况：（一）因意外事件，不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示自己不履行存在违约行为的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，构成根本违约的。《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。二、当事人在什么情况下是能够解除合同的合同的法定解除。有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

2024-02-11

355人看过
合同无效
在什么情况下可以解除单位与个人的合同？

本文介绍了用人单位可以采取的几种方式解除劳动合同，包括与劳动者协商一致、劳动者存在过失性辞退情形、劳动者存在非过失性辞退情形以及用人单位提前三十日通知或额外支付一个月工资等方式。用人单位可以采取以下几种方式解除劳动合同：1.通过与劳动者进行协商，双方达成一致并解除劳动合同；2.如果劳动者存在过失性辞退情形，用人单位可以单方面解除劳动合同；3.如果劳动者存在非过失性辞退情形，用人单位需提前三十日以书面形式通知劳动者本人或额外支付一个月工资后才能解除劳动合同；4.除上述情况外，用人单位还可以采取其他方式解除劳动合同。用人单位可以提前多久通知劳动者解除劳动合同？根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条的规定，用人单位可以提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后解除劳动合同。因此，用人单位在解除劳动合同时需要提前三十日以书面形

2023-09-02

185人看过
继续履行
出租人单方面解除合同的情况

根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：（一）《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。（二）《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将

2023-02-24

492人看过
法律综合知识
单位可以在哪些情况下提前通知解除合同

一、单位可以在哪些情况下提前通知解除合同单位要提前通知解除合同的情况：劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经协商，未能就变更劳动合同内容达成协议。二、解除劳动合同需要补偿几个月的工资根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。若劳动者月工资未高于前述3倍

2023-06-11

60人看过

法律综合知识
合同单方面解除的情况有什么

一、合同单方面解除的情况有什么单方可以解除合同的情形是：1、当事人订立合同时约定的解除事由发生；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、当事人不履行合同，经催告后仍未履行；4、当事人明确表示不履行合同；5、法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、哪些情况下可以单方面解除合同呀可以单方面解除合同的情形有以下几种情况：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而

2024-02-06

307人看过
仲裁庭
单方解除租房合同的五种情况

（一）《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。（二）《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。（三）《民法典》第七百一

2023-03-28

273人看过
单方解除合同
单方解除合同是承租人在什么情况下

承租人在下列情况下可以单方解除合同：1、房屋被依法查封、扣押的；2、房屋权属有争议的；3、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。一、什么情况下会解除租赁合同可以解除租赁合同的情形如下：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。二、租房合同什么情况下可以单方解除下列情况能单方解除租房合同：承租人使用不当致使租赁物受到损

2023-04-07

114人看过
不可抗力
可以解除合同的各种情况

解除合同的情形有：1、行为人基于重大误解订立的合同；2、一方利用对方处于危险困难状态、缺乏判断能力等情形下，导致合同成立时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。可以解除合同的情形担保合同可以在约定的解除条件成就时协议解除，或者保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以与担保债权人协商解除，或依法解除担保合同；1、由于不可抗力致使担保合同的目的不能实现的；2、在履行期限届满之前，主合同债权人明确表示或以自己的行为表明不履行主合同主要债务的；3、主合同债权人迟延履行主合同主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行的；4、主合同债权人迟延履行主合同债务，或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等违约行为，

2023-07-08

474人看过

解除劳动合同
用人单位在劳动者存在哪些情况下可以单方解除劳动合同

员工单方面解除劳动合同的情形具体如下：(一)劳动者与用人单位协商一致的;(二)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的;(三)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的;(四)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(五)用人单位未及时足额支付劳动报酬的;(六)用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(七)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(八)用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(九)用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(十)用人单位违反法律、行政法规强制性规定的;(十一)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的;(十二)用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的;(十三)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。劳动者提前三十日以书面

2023-03-06

499人看过
法律综合知识
在哪些情况下可以约定合同解除

概括地说，在众多情况下，当双方当事人初步确立合同关系后，是无法肆意违反合同条款，必须遵守合同的约束条款和重要条文。然而，假如达到法定或事先设定的解除合同条件时，即有权通过协商约定解除该份合同。约定解除是一种特意在合同内列入有关解除合同事宜的条款，一旦约定的情形发生，双方当事人均有资格解除这份合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-08-14

415人看过