一、小产权房买卖可以公证吗
没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。
《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
二、什么情况下可以购买小产权房
1、同一村集体内部转让:
根据国家的相关法律法规,小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。换言之,也就是说,如果将小产权房卖给该村集体以外的人,尤其是城市户口的人,那么即便签了购房合同,也是无效的。因此,也就是说,若是想安全且合法的购买小产权房,购房者你还是要看看自己是否属于村内集体内部的一员吧。
2、已成规模化:
根据“法不责众”的原则,一旦小产权房已成规模化,那么国家也就无法轻易拆除了,否则就会造成社会恐慌。因此,买小产权房最好买已成规模化的,别买单独的房子,最起码不会轻易拆除,而且这样一来,对购房者而言也能够有所保障。
3、获得相关部门批准:
通常小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的,但如果获得了相关部门的批准,那么该购房合同就有效了。这种情况比较特殊,除非购房者你是特殊人群,特殊情况,从而获得特殊的批准。
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小产权房子买卖可以公证吗?江西在线咨询 2023-04-02小产权房屋买卖合同(或转让协议等)符合国家的相关规定的,是可以在公证处办理公正的。二、《房屋登记办法》第八十七条规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予受理。三、我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记,但是对于小产权房等违法用地,不予确权登记,不受
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小产权房买卖可以做公证吗?宁夏在线咨询 2022-06-06小产权房时不能进行公证,公证的基础是要合法,即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证,即使做了国家也是不认可的。