杭州房子赠与、继承、析产过户材料-法师兄

杭州房子赠与、继承、析产过户材料

来源：互联网时间： 2023-05-29 11:11:52 388 人看过

一、提供的资料(资料请自留二份复印件以备办理契证及土地使用证)

(一)必须提供的资料

1、杭州市房产交易产权登记申请表;

2、出让人为个人的，提供身份证明复印件(核对原件)，2004年3月1日之前填发的，房屋性质为房改购房的《房屋所有权证，需提供婚姻证明复印件(核对原件)。出让人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);(继承过户的无需提交出让人身份证明材料)

受让人为个人的，提供身份证明复印件(核对原件);受让人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);

3、房屋所有权证原件;

4、国有土地使用证或土地管理部门出具的土地权利证明文件原件或复印件(核对原件);

5、公证书原件;

6、赠与人、析产人为国有单位的，提交上级主管部门同意转让的批文原件或复印件(核对原件);如为集体企业的，提供职工(代表)大会决议原件(加盖公章);

7、登记机构认为有必要收取的其他资料。

(二)若委托办理还需提供：

1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件)，自然人所有的房屋转让申请房屋登记，出让方委托他人申请登记的，委托书应当公证;

2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。

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1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。一、房产过户需要什么手续1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。（买卖费用：契税1．5％，交易手续费每平方6元，个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费，5年外的可免5．6％营业税。）2、父母如果将房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且

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