物业公司截留管理费对吗
来源:互联网
时间: 2023-04-22 14:52:53
411 人看过
2003年8月,虹桥开发区一广场业委会与物业公司签订一份《物业管理服务合同》。双方约定:业委会将广场全权委托物业公司管理,物业公司可按市场有关规定提12%的管理酬金,费用若有剩余则归业委会所有。一年合同期满后,物业公司拒绝将多余的费用归还业委会,于是,业委会诉诸法院。
??物业房产法专业律师曹燕贻:根据《物业管理条例》相关规定,物业公司开展物业管理服务可以按照酬金制或包干制的方式收取劳务报酬。采取酬金制的,则节余的物业管理费应归业主大会所有,物业公司不得截留、挪用。
??该物业公司之举显然与双方的约定相悖。目前,业主通过业主大会表决由业委会追诉物业公司业委会用房、停车费等官司越来越多,说明业主的维权意识普遍增强。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
法律支持物业管理公司收取物业管理费
400人看过
-
物业公司管理有错误可以不交物业费吗?
59人看过
-
公司物业管理扣留业主财物物品属违法行为吗
304人看过
-
新“物业管理规定”对物业公司的意义
242人看过
-
美国物业管理公司如何收取物业费?
223人看过
-
对物业公司提供的服务不满还要交管理费吗
310人看过
律师服务
热门律师推荐
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#业主
词条
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
#业主
最新文章
#业主
相关咨询
-
物业管理公司侵权,物业管理费还要交吗?江西在线咨询 2023-06-12应当缴纳管理费。物业管理公司擅自将物业用房出租给他人,违反了法律的规定,属侵权行为。但是物业管理费的缴纳是基于物业管理合同,与物业管理公司的侵权行为是两个关系,不能混淆。物业管理公司侵权,业主可以要求物业管理公司承担损害赔偿责任。
-
物业管理公司何时收取物业管理费?山西在线咨询 2022-10-30物业管理公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋、签字认可后,开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时,开发商与购房人双方对物业管理费计取中有约定的除外,例如:有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费,就属于这种情况。
-
对付物业管理不好物业能拒交物业费吗重庆在线咨询 2021-10-251、不行。现在所有者以房地产服务有缺陷为理由拒绝支付房地产费用很难得到法院的支持。房地产和所有者有约定,所有者必须根据房地产服务合同的约定接受房地产管理企业提供的服务,按时支付房地产服务费用,但所有者有证据证明房地产服务有缺陷,所有者不必支付房地产费用的滞纳金。2、物业管理有缺陷的,应由小区业主委员会监督。服务质量与收费价格不一致的问题可以通过行业委员会直接与物业管理公司谈判,也可以根据合同约定改
-
物业管理可以委托专业公司进行物业管理吗?西藏在线咨询 2023-12-17物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司,但不得将该区域内的全部物业管理业务委托给其他公司。物业公司可以将专项服务委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业。
-
业主未通过物业公司缴纳物业管理费?广东在线咨询 2022-10-22如是消防没有验收的,您是可以去举报他们的,如有需要,建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式,直接为您解答,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。