合同还没到期退房，房租要不要退-法师兄

合同还没到期退房，房租要不要退

来源：互联网时间： 2024-05-07 08:04:57 374 人看过

若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。

若合同没有约定则应该退房租。

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

房租是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）；

二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；

三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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