房产纠纷有哪几类类型-法师兄

房产纠纷有哪几类类型

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 00:59:56 363 人看过

涉及房产纠纷的案例类型繁多，主要包括以下几种常见情形：

首先是关于商品房预售所产生的纠纷；

其次，单位集资房以及已经参与过房改的公有住房在销售过程中所引发的争议也不少见；

此外，私有房屋和二手房的交易环节中，同样可能出现各种问题；

同时，商品房销售过程中的纠纷也是较为突出的现象；

另外，房地产权属问题以及相关的争议也不容忽视；除此之外，房屋赠与、互易和继承等方面的纠纷也屡见不鲜；

最后，物业管理纠纷以及相邻权纠纷等也是房产纠纷的重要组成部分。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
医患纠纷一共有几种类型

一、医患纠纷一共有几种类型医患纠纷分为医疗纠纷、医疗事故两种。1．医疗纠纷医疗纠纷是指基于医疗行为，在医方（医疗机构）与患方（患者或者患者近亲属）之间产生的因医疗过错、违约而导致的医疗损害赔偿及医疗合同违约等纠纷，它通常是由医疗过错和过失引起的。医患双方发生医疗纠纷，可以选择侵权责任或违约责任要求对方承担责任。2．医疗事故医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。根据对患者人身造成的损害程度，医疗事故分为四级。二、医患纠纷的鉴定程序是怎样的医疗损害鉴定鉴定流程如下：1．司法鉴定机构指派鉴定人；2．鉴定人制定鉴定方案：鉴定方案时鉴定人实施鉴定的步骤和方法，鉴定人应根据案件的具体医疗资料，制定符合个案的鉴定步骤与方法；3．召开听证会：医疗损害鉴定应当由法官、医患双方当事人、鉴定人共同参与的听证会。听证

2024-01-02

248人看过
保障房
保障房的类型有几类

我国对保障房的定义是：社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。保障房主要有以下几类：(一)经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。(二)廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。(三)公共租赁房公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。(四)定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对

2023-05-04

152人看过
合伙协议
合伙协议纠纷案件有哪几种类型

由于最高院规定的民事案由不能涵盖所有的纠纷类型，所以实践中也存在就近套立的做法。1、诉讼请求的种类。诉讼请求是原告向人民法院起诉时，提出的请求法院予以保护的民事权益的具体内容。2、结案方式的类型。合伙纠纷案件的结案方式与其它案件类型没有区别，但结案的理由和原因却呈现出其特殊之处。以判决结案、调解结案、裁定准予撤诉等方式结案。3、引发合伙的原因。合伙纠纷的最本质是权利和利益的争夺，引发合伙纠纷的原因纷繁复杂。在合同纠纷诉讼的过程中，如果遗漏了诉讼当事人，申请人可以向法院提出申请追加，由申请人拟定追加被告，向法院提交书面追加申请，申请书中列明诉讼当事人的身份信息、申请的事实理由，法院同意追加后会通知申请人。一、起诉离婚起诉书递交后多久下来法律没有明确规定，实践中也有长有短，但通常程序是：从您向法院递交起诉状那天起，法院必须在7日内决定立案或不立案。一般只要你起诉状上写明原被告、诉讼请求、事实和

2023-06-23

389人看过
处分权
房屋产权的类型有哪几种

一、房屋产权的类型有哪几种1、商品房。基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。2、经济适用房。经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。3、央产房。央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房,指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价（含标准价优惠办法）购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。4、军产房。所谓军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋.根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由

2023-06-04

323人看过

房产交易
房产交易纠纷的具体类型

房产交易纠纷的内容有：1、广告问题；2、预售合同问题；3、欺诈问题；4、房屋质量问题；5、房屋面积缩水、涨水问题；6、房屋权属证明问题；7、房屋包销问题；8、按揭贷款问题；9、在建房屋买卖中买受人权利与承包人建设工程价款优先受偿权协调问题。房产交易纠纷的解决途径1．协商解决纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。2．行政机关依职权处理争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。3．仲裁或诉讼程序解决如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

2023-07-09

424人看过
小产权房
购买小产权房纠纷的类型

1、城镇居民与农村居民签订购买宅基地或以买卖房屋为名实为购买宅基地的合同，农村居民不交付宅基地或者房屋，城镇居民向法院起诉要求农村居民履行合同。2、城镇居民购买宅基地或房屋后，农村居民反悔向法院起诉，主张合同无效返还原物的。3、城镇居民以农村居民名义购买宅基地及房屋后，造成权属确认纠纷的及拆迁补偿安置纠纷的。4、城镇居民购买多层或高层小产权房后，在房屋质量、交付等合同履行过程中产生的纠纷。5、城镇居民购买小产权房后，几经倒手产生的连环纠纷。一、房屋小产权能过户吗不能。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以小产权房不可能予以登记。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房

2023-06-27

499人看过
法律综合知识
经济纠纷都有哪些类型？

一。经济纠纷都有哪些类型？1、经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括平等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与行政机关之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷。2、经济纠纷有两大类：一是经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等；二是经济侵权纠纷；如知识产权侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等。在市场经济中，合同是平等的市场主体间确立交易关系，共同实施交易行为，追求和实现经济目的的法定和普遍的形式，因此，合同纠纷是经济纠纷的主要部分。二、违约金的上限是什么？法律没有具体规定合同违约金最高是多少，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的

2024-01-10

406人看过
法律综合知识
租房合同有哪些常见纠纷类型

一、租房合同有哪些常见纠纷类型租房合同常见纠纷类型如下：1．拖欠租金或不交租金的违约纠纷。这类纠纷主要是承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。2．房屋损害侵权纠纷，这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。二、租房合同能签多久租房合同能签二十年。租赁的期限由双方当事人协商确定，但合同最长不能超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2023-03-11

430人看过

保全
不同类型的房产纠纷有哪些解决途径

一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。五、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政

2023-04-14

153人看过
仲裁机构
房地产债务纠纷类型有哪些,怎么解决

1、按纠纷涉及标的不同，可分为土地纠纷和房屋纠纷。(1)土地纠纷，是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。这类纠纷按其内容不同又分为土地确权纠纷、土地侵权纠纷和土地行政争议纠纷。(2)房屋纠纷，是指当事人基于房屋的权利义务所发生的纠纷，具体包括：房屋产权纠纷、房屋转让纠纷、房屋租赁纠纷。2、按照纠纷的法律性质不同可分为房地产行政纠纷和房地产民事纠纷。(1)房地产行政纠纷是指房地产行政管理机关在行使管理权过程中与管理对象发生的纠纷。这类纠纷又可以分为两种情况：一是因房地产管理机关行使管理权而引起的争议，主要是因行政处罚引起的争议，例如行政机关认为被处罚人违反批准程序，非法占用、使用、处分土地而被处罚，被处罚人不服处罚而引起的争议；另一种是因房地产管理机关不作为而引起的争议，如当事人因房地产管理机关拒绝发给土地使用证、拒绝对房地产进行产权登记、对用地申请不予答复

2023-06-25

82人看过
不可抗力
劳动争议纠纷有哪些类型，劳动争议纠纷分类

1、劳动争议的四种类型：1。用人单位开除、除名、辞退员工和自动辞职引发的劳动争议。开除是用人单位对严重违反劳动纪律，屡教不改，不适合在单位继续工作的劳动者，依法离开本单位的最严厉的行政处分。除名是用人单位经常因无正当理由旷工，经批评教育无效，连续旷工15天以上，或者一年内累计旷工30天以上的劳动者，依法解除与本单位劳动关系的行政处分。辞退是用人单位对严重违反劳动纪律、规章制度或者严重扰乱社会秩序但不符合辞退条件的劳动者，经教育或者行政处分仍然无效后，依法解除劳动关系的行政处分。辞职是劳动者辞去原职务，离开原用人单位的行为。自动离职是劳动者自行离职，自行离职的行为。上述情况导致劳动关系终止，也是劳动争议的重要因素。2、国家工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定引发的劳动争议。工资是劳动者支付劳动后应得的劳动报酬。保险主要是指工伤、生育、失业、养老、病假待遇、死亡、丧葬、养老等社会保险。福利是

2023-08-07

399人看过
二手房纠纷
二手房纠纷类型包括哪些

1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等。2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称跳单)产生的中介服务费纠纷；买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷；买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。一、二手房定金合同发生纠纷怎么办1、买卖双方中的一方违约引起纠纷如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。2、没有按照合同交付定金引起纠纷就算买方

2023-03-19

360人看过

产品责任
产品责任纠纷的类型

在实践中，产品责任纠纷主要有：（一）产品生产者责任纠纷，是指因产品存在缺陷，造成他人人身、财产遭受损害，产品的生产者（即为流通目的而加工、制作产品的人）应当承担民事责任所引发的纠纷。（二）产品销售者责任纠纷，是指因产品存在缺陷，造成他人人身、财产遭受损害，产品的销售者（实施使产品流通的行为的人）应当承担民事责任所引发的纠纷。（三）产品运输者责任纠纷，是指因产品的运输者的过错导致产品存在缺陷而致他人人身、财产遭受损害时，其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。（四）产品仓储者责任纠纷，是指因产品的仓储者的过错导致产品存在缺陷而至他人人身、财产遭受损害时，其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。一、什么是产品责任产品责任是指有缺陷的产品造成他人人身伤害或该产品以外的财产损害，该产品的生产者、销售者应当承担的侵权责任。产品责任是因产品缺陷导致的一种特殊侵权责任。理解产品责任，应当注意以下三方面：1产品责

2023-02-20

453人看过
法律综合知识
劳动纠纷包括哪几种主要类型

一、劳动纠纷包括哪几种主要类型劳动纠纷的类型是根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。二、劳动争议仲裁时效《劳动争议调解仲裁法》第二十七条，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本

2023-09-29

315人看过