本文介绍了住房按揭贷款的基本条件，包括借款人具有稳定的职业和收入、所购住房为借款人现居住地或工作、经商地、已支付30%以上的购房款、同意先办理预购商品房抵押登记、同意在贷款银行办理银行卡、售房商同意为借款人提供连带责任保证并承担回购义务等。

按揭贷款是指银行或其他金融机构向购房者提供的用于购买自用普通住房的贷款。在发放贷款时,购房者必须已支付规定比例的首付款,并以所购房屋作为抵押。在购房房产权利证颁发并办理完住房抵押登记之前,售房商需要提供连带责任保证,并承担回购义务。

住房按揭贷款的基本条件有以下几点：

一、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

二、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

三、已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30％以上的购房款；

四、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

五、售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务；

六、同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。

住 房 按 揭 贷 款 申 请 条 件 是 什 么 ？

根据我国《商业银行法》和《住房按揭贷款管理办法》规定，申请住房按揭贷款需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力、良好品行和贷款用途合法的；

2. 贷款人要求的其他条件。

具体来说，申请人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明等基本身份证明材料，以及收入证明、资产证明等证明具有还款能力的证明材料。此外，申请人需要购买的房屋需要满足以下条件：

1. 属于合法建筑物的；

2. 具有一定的使用年限和剩余可贷款年限；

3. 所购房屋面积符合当地政府规定的标准。

在申请过程中，申请人需要向贷款机构提供以上证明材料，并经过贷款机构对申请人资格、贷款用途以及所购房屋情况进行审核。审核通过后，申请人即可办理贷款手续，并按照合同约定的方式进行还款。

需要注意的是，申请人应遵循诚实守信的原则，确保提供的材料真实、合法，以避免贷款风险。

住房按揭贷款是银行或其他金融机构向购房者提供的用于购买自用普通住房的贷款。申请人需要满足基本条件，包括具有稳定的职业和收入、所购住房为现居住地或工作地、已支付购房款等。申请人还需要提供售房商提供的连带责任保证和回购义务。在申请过程中，申请人需要向贷款机构提供证明材料并经过审核，以确保贷款风险。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。