宅基地过户都有哪些手续费？-法师兄

宅基地过户都有哪些手续费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-28 17:47:46 135 人看过

宅基地过户需要的手续费有：

1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%。非普通住宅为评估价乘3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%。非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%。普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。

5、印花税：评估价乘0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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宅基地本人已死，过户需要的手续是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。一、农村房产如何确权农村房屋确权流程如下：1、农村房屋所有人，领取《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则；2、当地村委会出具的农村房屋宅基地的相关证明；3、国土部门对农民的宅基地界定位置；4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，共同签名盖章；5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证；7、拿着宅基地使用权证书向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。同时，也是房地产

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