房子交房延期可以索赔吗-法师兄

房子交房延期可以索赔吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 13:11:35 66 人看过

倘若房屋交付逾期，可依法向开发商申请相应赔偿。具体而言，消费者可依据合同中规定的赔偿金额进行索偿；若所签房屋买卖合同未载明相关条款或者规定含糊不清，则可根据已实际缴纳的房款总额，乘以上述期间内适用的银行贷款利率之积以及逾期时间段来申请赔偿补偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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一、一般来说房子可以延期交房吗房子交房可以延期收房，延期收房要按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、在什么情况下可以延期交房可以延期交房的情况是：存在免责事由的。开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时，约定延期交房的免责事由以及责任范围；

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房屋交付延期买方可以请求解除合同的，索赔的具体事宜可以根据购房合同的违约条款提起诉讼。《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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2024-07-14

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1．我们呼吁各位开发商务必依照合同规定，尽速完成房屋的交接事宜，同时还需赔偿因逾期交付而给各位业主带来的经济损失。若开发商未能按时履约，广大业主应依据合约条款向法院提起诉讼，敦促其立即整改，并按业主的实际损失程度承担相应的逾期交房违约金责任。2．业主们享有单方面解除合同的权利。当出卖方存在延迟交付房屋或买受方存在延迟支付购房款项等违约行为时，经过合理催告后，若在三个月的期限内仍未得到妥善解决，任何一方均有权提出解除合同的申请，这是法律赋予他们的合法权益，除非双方在合同中另有明确约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-19

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