1、如果离婚后房产未向开发商登记怎么办

您可以直接起诉房地产分割，并按规定条件办理房地产分割。离婚后以房地产名义进行的房地产确认和分割，根据房屋产权登记情况、购买房地产的时间、贷款偿还情况和资金来源，有不同的分割方式，结合房地产产权类型的多样化和夫妻共同财产的分配方式

II。父母为子女购买房地产供款的划分

现在，父母支付首期，子女每月供款的方式非常普遍。在离婚分割期间，有许多类型的房地产权利确认分割：

（1）在结婚前，父母一方为其子女全额买房。婚后，他/她获得房地产证书并以其子女的名义进行登记，该证书仅作为馈赠给其子女的礼物，应确认为一方的个人财产。

（2）婚前，父母一方为其子女支付购房首付款，婚后双方共同偿还贷款。如果房产是以投资方子女的名义登记的，则房产不能被确认为夫妻的个人财产，父母出资的部分仅被视为对其子女之一的赠与，除非父母明确表示这是对双方的赠与；共同还款部分确认为夫妻共同财产

（3）婚前，父母一方为子女支付购房首付，婚后双方偿还贷款。如果房产以双方的名义登记，则房产应被确认为夫妻共同财产，父母出资的部分应视为仅向其一名子女赠送的礼物，但父母在婚后明确向双方赠送的礼物除外，父母一方为子女全额购房，房产以另一方子女名义登记的，视为仅赠送给子女一方的礼物，并确认为夫妻一方的个人财产；特别是，如果一方在婚后将另一方的姓名添加到房产证中，则在婚后，如果父母一方以全额为其子女购买房屋，并且房产以双方的名义登记，则该房产将被确认为夫妻共同财产，如果父母一方为其子女全额买房，且房产以另一方的名义登记，则应视为对双方的赠与，并应视为夫妻共同财产，除非能够证明融资方的父母明确表示向其子女的配偶提供单方面礼物，否则该礼物应视为对双方的礼物，并确认为夫妻共同财产。

（7）婚后，父母一方为其子女支付购房首付款，双方共同偿还贷款。如果房产以投资方子女的名义登记，房产应确认为夫妻共同财产，父母出资的部分应视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果离婚，供款父母的子女可以给予适当的额外份额

（8）婚后，父母一方为其子女支付购房首付款，双方共同偿还贷款。房产以双方名义登记的，房产确认为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在离婚分割的情况下，供款父母的子女可以获得适当的额外份额。（9）父母双方共同出资为其子女购买房地产。如果房地产是以其子女的名义登记的，则可根据其各自父母的出资份额确认房地产为双方共有，除非双方另有约定。

（10）父母双方共同出资为其子女购买房地产。如果该房地产以双方的名义登记，则该房地产应被确认为夫妻共同财产。

（11）婚后，一方的父母支付全额购买该房地产，该房地产以该方子女的名义登记，但父母并非有意将不动产交给子女，而是声称子女登记时，不动产不属于夫妻一方或双方，但在司法实践中，要求登记的报告人应承担举证责任，当涉及离婚时夫妻之间的房地产分割时，无需确认权利并向开发商登记。如果双方能达成一致意见，可以持结婚证到房地产登记部门办理离婚后的房地产分割。在具体情况下，应结合实际情况确定离婚不动产的分割方式，具体情况是什么

夫妻离婚房地产转让流程是什么