买房到期没有交房违约退房怎么办-法师兄

买房到期没有交房违约退房怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-24 00:00:44 368 人看过

1．若购房者欲撤回购买意愿，应以书面形式向房地产开发企业发出解除购房意向的请求。若由于房地产开发企业自身的过失导致该项交易无法达成，则其须对因此产生的所有经济损失承担赔偿责任；反之，若因购房者未能获得贷款审批或双方就付款方式存在分歧而导致交易失败，则房地产开发企业无需承担任何责任。

2．在购房者正式提出退房请求之后，房地产开发企业有义务在15个工作日之内完成全额退款手续，同时终止与购房者之间的购房协议。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，房地产开发企业需代为向银行支付购房者每月所应偿还的本金及利息。

3．若房地产开发企业未能在购房者提出退房请求后的15个工作日内完成上述退款手续，自第16天开始直至购房者实际收到全部房款为止，房地产开发企业每日需向购房者支付总房款金额的千分之一作为违约金。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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在进行房地产买卖时，签订书面合同乃是一项不可或缺的程序。若需进行房产交易并申请产权登记，则必须提交相应的购房合同以供审查。在此过程中，若一方当事人因故未能按时出席签订房屋买卖合同的仪式，这种情况并不被视为合同违约行为。然而，如若其未能按照合同约定履行自身的义务，那么便可认定为构成合同违约。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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