工程转包追偿权纠纷法院怎么判
来源:互联网 时间: 2023-02-16 19:11:11 200 人看过

工程转包追偿权纠纷法院会判决转包行为为无效的法律行为。工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。

一、分包应当遵守的条件有什么

工程分包的合法要件如下:

(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包;

(2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意;

(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人;

(4)分包人必须具有相应的资质;

(5)分包只能发生一次,禁止分包单位将其工程再次进行分包;

(6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任

二、建设工程转包纠纷怎么解决

(一)建设工程已经施工完毕,且验收合格的结算办法

1、建设方可以按照转承包合同约定的价款进行结算。

2、建设方有权不按承包合同约定的价款结算,请求按照实际施工人的资质等级进行结算;实际施工人没有资质的,只结算工程直接费;已经按照承包合同支付工程结算款的,可以要求承包人返还。

3、可以要求转包人和实际施工人共同承担工程质量和工期延误造成的损失。

(二)建设工程已经施工完毕,但是验收不合格的结算办法

1、修复后的建设工程经竣工验收合格的,按照上述办法进行结算。因此,造成工期延误的,由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。

2、修复后的建设工程经竣工验收不合格的,不支付工程款。已经给付的工程款,应当作为不当得利返还。由此给建设方造成损失的,由转包人和实际施工人承担共同赔偿责任。

(三)工程尚未施工完毕,转包合同被确认无效的结算办法

1、停止施工;

2、视已经完成的工程量是否合格,依据上述办法进行结算;

3、由建设方另找承包人进行续建。

需要说明的是,如果建设方明知或者同意工程转包的,建设方也有过错,应当承担相应的责任。

三、建筑工程分包有哪些合法规定

建筑工程分包必须具备以下合法要件:

(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包;

(2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意;

(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人;

(4)分包人必须具有相应的资质。

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2024年09月09日 17:55
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