一是婚前二人共同买房，二是婚后共同出资买房，三是婚后一方出资买房。在这三种情况下，房屋的产权都归双方共有，房贷也由双方共同承担。离婚后，无论房屋归谁，这个债务都需要夫妻二人共同来承担。需要注意的是，离婚后，夫妻双方约定房贷由一方进行偿还的，也可，只不过这种约定对银行是无效的。

一、结婚10年离婚房产如何分配

1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。

2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。

3.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同偿还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

4.一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房且登记在己方名下的，属于个人财产，离婚时不进行分割。

5.一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房，但登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。

二、夫妻离婚房子要怎么判决

一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚前全款买房，离婚后财产如何分割1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。5、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。

三、共同出资买房，一方还贷款的所有权归谁

共同出资买房，一方还贷款的所有权归谁：如果夫妻婚后一起买房，则应按共同财产平分，夫妻婚后买房前有协议的，离婚后房产归一方的，按协议办理。如果夫妻婚后共同买房，离婚后房产按各自出资比例分配，也将按协议执行。在后两种情况下，应该有证据，要么是书面协议，要么是没有利害关系的第三方作证。