能否向开发商要求赔偿安置房出现的质量问题?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-19 08:13:55 239 人看过

可以,安置房出现质量问题,但不影响正常的居住使用,可以要求开发商限期内进行修复。双方协商无法解决的情况下也是可以到当地的房管部门进行投诉,必要时可以通过诉讼的方式来解决,在发现了房屋的质量问题后也是需要及时的进行维权,超过了保修期后质量问题会由购房人自行承担。

服装出现质量问题商家应如何赔偿?

商品质量问题赔偿如下:退还货款和服务费用,赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为,可以增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。同时还有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

《房屋建筑工程质量保修办法》第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 15:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多产品相关文章
  • 租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
    如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决,如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子,那一定要拍照存留问题,以免退租房东不退押金。一、租房子不退押金怎么办?租房子不退押金首先可以跟房东协商解决,关于押金一般在合同中会有约定,房东或中介的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反约定的,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。二、房屋租期未满,房东不退押金怎么办房屋租期未满,房主
    2023-02-26
    439人看过
  • 开发商装修质量出现问题,如何维权
    刘某与一家房地产公司签订了商品房销售合同。刘某买了一套商品房,交了25万余元。开发商承诺明年4月底前将符合条件的商品房交付业主。下月底,开发商如期交房。但在验收过程中,刘某发现,该房屋的墙体、屋顶、地面等部位有多处贯通裂缝,多处有明显的修补痕迹。刘某认为,开发商交付的商品房存在明显的质量问题,因此拒绝收受房屋钥匙,并要求开发商承担相关维修责任并由此延误交付。开发商立即对房屋进行了维修,但刘某以房屋仍严重影响其正常入住为由拒绝办理交接手续,而开发商则声称这些墙体裂缝纯属常温伸缩缝,并要求刘某尽快办理入住手续,否则刘某将不得不承担逾期验收的责任。协商未果,业主将开发商告上法院,刘某曾多次与开发商协商未果,但刘某将开发商告上法院。业主认为该商品房交付存在明显质量缺陷,不符合交付条件。作为房屋的出卖人,开发商应按照商品房买卖合同承担相应的修缮责任,直至房屋验收合格。逾期交付及由此造成的损失由开发商
    2023-05-02
    342人看过
  • 安置房质量问题延期交房咋赔偿
    有关房屋质量问题的定义及其所涉及的各个层面,需要我们进行深入探讨与准确把握。具体来说:首先,房屋主体结构可能会出现极其严重的缺陷,其表现形式主要有构建性的破裂、倾斜甚至倒塌等现象;其次,对于我们日常生活中的居住以及使用体验都会产生重大影响的质量问题也属于这个范畴之内,例如供水供电不稳定、隔音性能欠佳等各种状况;最后,还应包括如房屋渗水、地面下陷、墙体剥落等一系列常见的质量问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
    2024-05-07
    177人看过
  • 房屋质量问题造成的损失如何向开发商索赔
    暴风雨引起的索赔纠纷。今夏暴雨过后,胡女士发现自己客厅凸窗下墙上的墙纸湿透脱落,地板严重翘曲变形。胡女士随后到物业公司理论。物业公司带施工单位的工人检查后发现,很可能是由于窗台下没有进行防水处理。后来,施工单位的工人先对胡女士家的窗台下做了防水处理,但胡女士并不满意。她以为有句俗话说她的墙纸和地板丢了。她先到买房的售楼处反映情况,但售楼人员回答说,房子卖出去后,与开发商无关。开发商已将房屋后续所有事宜交给物业公司处理,并要求她与物业公司协商。胡女士找到了物业公司。几经协商,物业公司最终同意赔偿费用,但胡女士认为,虽然只有部分地板翘曲变形,但如果仅将这部分拆除更换,会造成色差,影响外观,因此要求赔偿更换整层地板。对此,物业公司表示无法接受。直接损失应由开发商承担(本期律师:江苏骏源律师事务所李*军)首先,开发商售楼处工作人员在本案中的陈述是错误的。根据开发商与胡女士签订的《南京市商品房买卖合
    2023-05-02
    274人看过
  • 安置房质量问题与赔偿纠纷解决
    1、根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题,要采取正确维权方式。2、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然,买受人也可选择要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。4、对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。安置房质量问题找谁投诉房屋质量问题可以向当地质检站投诉。如果
    2023-07-07
    136人看过
  • 面对房屋存在的质量问题3种质量问题可要求开房商退房
    面对房屋存在的质量问题,购房者针对不同质量问题,可以采取正确的维权方式,进行法律维权。以下三种质量问题,购房者可以要求退房。1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修
    2023-04-22
    386人看过
  • 交房后出现质量问题向谁投诉
    一、新交的房子不合格应该向哪些部门投诉投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年,保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的,可以自行维修,保存必要的票据要求开发商支付维修费;2.如果质量问题无法维修,可以到房产鉴定部门鉴定,要求开发商做相应赔偿,并可以起诉开发商;3.房屋主题结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;4.新房找开发商,二手房找物业处理;5.如果市民发现邻居的房屋二次装潢破坏了建筑结构、造成了楼下渗水等,可以向装饰装修管理部门投诉;6.如果市民对防盗门、防盗窗等建筑材质有怀疑的,可以向质量技术监督局投诉;7.如果市民遭遇交房日期延迟等合同违约行为,则可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决;8.如果市民发现小区内景观、绿化、道路未按设计图纸及宣传材料执行,则可向房地产开发管理部门
    2023-03-12
    474人看过
  • 收房时发现重大质量问题开发商要维修整改
    具有多年验房经验的沈阳某房地产咨询有限公司总经理王先生说,王某军遇到的这些质量问题,一部分可以进行简单整改后修正,一部分则需要开发商、承建方向王某军提出整改方案,王某军接受后,才能动工。王先生说:地面与落地窗墙体缝隙过大,肯定是问题,不过可以通过抹灰解决;窗户开扇倾斜过大不应该,但可以通过调整锁点锁矩来调整平衡;从原则上讲,楼梯宽度应该统一,方便装修,像王某军家这样出现多处不一,从严格的专业角度看,属于设计或者施工问题,王某军可向开发商提出整改;露台防水层没做好,王某军可向开发商提出重做;阳台地面缝隙过大,是因为涂抹的沥青膏规格不够;露台排水应该有组织地通过排水管,通至地面,不应裸露在外;车库上下水不在同一侧,则是施工问题,设计肯定不会出现这样常识性错误;检修井如果是排气井,则需要放在易通风处,像王某军家这样挪动后,开发商或承建方应向业主提供整改的施工方案和改后的管线图。王先生同时提醒王某
    2023-06-10
    188人看过
  • 当房子出现质量问题时开发商应负何种责任
    一、当房子出现质量问题时开发商应负何种责任房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。法律依据《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、如何应对房屋质量投诉纠纷房屋质量纠纷首选处理方法是协商,协商不成且房屋质量纠纷争议或分歧较大的,购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉;合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁;对仲裁结果不服的,可以向有关人民法院起诉。《中华人民共
    2023-07-29
    359人看过
  • 买样板房出现质量问题可以找开发商维权吗
    王女士为了省事购买了楼盘的样板房,但经过一段展示期后样板房交到王女士手中已经出现多种质量问题,特别是墙纸、地板、沙发等都出现比较严重的质量问题,对此王女士表示无法接受,而开发商则认为样板房出售的价格已经是进行过折扣的价格,作为使用过的房屋,样板房应参照二手房的做法,开发商对其装修不具备任何的质量保证义务,双方就此事未达成协议并闹上法庭。那么,作为法院面对这种纠纷会如何处理呢?法官认为,责任的确定主要依据交易双方的约定,若在签订合同时交易双方对于在交付时会出现的现状及不承担质保义务的范围做好约定,发生矛盾纠纷时会首先按照约定来。但这里需要注意的是,对于一些强制性的安全方面质量保证义务,比如:地基基础和主体结构工程的质量保证义务,屋面防水、外墙防渗漏等质量保证义务等,不管有没有做约定,开发商都需要承担责任。注:一旦出现图中几种问题,不关合同中有无相关约定,开发商都需要承担责任。如果双方未对相关
    2023-06-02
    331人看过
  • 出现质量问题安装费谁出
    出现质量问题安装费由商家承担。消费者买下家电后商家不能及时为其安装的主要原由有三条:1、在家电销售旺季,商家库存量跟不上销售量,导致缺货不能按时安装;2、商家或厂家促销力度大,也会导致货物库存不够,安装不及时;3、个别商家不讲诚信,对于消费者指定但明知缺货的商品,谎称供货充足,先收下钱款,安装却遥遥无期。由于“三包”限定针对的是产品质量问题,所以缺货或迟迟不能安装导致消费者退货困难。处理办法如下:1、消费者应避开销售旺季买下家电,如空调每年5月到8月销量最大,消费者可在5月之前买下,以避免安装不及时;2、消费者买下家电时要和商家明确送货及安装时间,将送货、安装时间以书面形式写在收据或发票上,并与商家确定违约职责,如遇不能按时安装的情况,可凭收据或发票追究职责;3、如果商家仍以各种借口拖延时间,消费者可拨打12315向市工商局投诉,寻求帮助。二手房出现质量问题责任的承担1、卖房人在出售房屋时
    2023-08-06
    327人看过
  • 开发商房产质量问题,退房是否可行?
    要符合退房的条件,根据法律规定,以下几种情况可以要求退房:第一,开发商不具有商品房预售许可资格;第二,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;第四,擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五,延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六,因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七,申请贷款无法办理的;第八,合同规定的其他情形。房子开发商怎么退房?退房的处理方式:1、可以先按照合同约定的内容处理;2、如果合同没有约定的可以进行协商;3、协商不成的可以申请他调解;4、对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。5、如果是卖方违约,可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约,需要承担违约责任。
    2023-07-06
    61人看过
  • 收房时发现质量问题是否能拒收
    收房时发现质量问题严重影响正常居住使用的可以拒收。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。房屋质量问题找具有法定结构安全鉴定资格的部门检测。其鉴定结果可以作为民事赔偿依据。如果可以修复,业主可以要求开发公司负责修复,如果没有办法修复,可与开发商公司解除合同,办理退房手续后退回房款,同时追究开发公司的责任。房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当
    2024-08-10
    473人看过
  •  开发商对房屋质量问题导致退房如何赔偿?
    通常情况下,购房合同中约定的违约金应与购房合同无法履行所带来的损失相当。如果违约金过高,法院可以进行调整。但如果违约金过低,守约方可以要求法院进行调整。通常,在房子质量问题导致购房合同无法履行时,退房方应承担的违约责任应与违约行为可能给守约方带来的损失相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。房子质量问题退房违约金如何调整?根据我国《商品房销售管理办法》的规定,商品房买卖合同应当明确约定商品房的交付日期、交付质量、交付方式、交付费用等事项。如果商品房买受人在规定期限内无正当理由拒绝收房,或者在收房时验收发现商品房存在质量问题,开发商有权要求买受人承担相应的违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房买受人在以下情
    2024-01-15
    63人看过
换一批
#消费知识
北京
律师推荐
    展开
    #产品
    词条

    产品是指被人们使用和消费,并能满足人们某种需求的任何东西,包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次,即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。 产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的... 更多>

    #产品
    相关咨询
    • 商品房出现质量问题买房人可以要求赔偿吗,哪些房屋质量问题能赔偿
      云南在线咨询 2022-04-27
      一、房屋质量问题怎么赔偿根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、哪些房屋质量问题买房人
    • 买开发商房子后出现严重质量问题如何要求开发商赔偿,怎么计算
      浙江在线咨询 2022-10-07
      房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。具体可以咨询律师。
    • 房屋出现质量问题是否可以找开发商?
      四川在线咨询 2022-10-30
      要看具体情况而定,但合同是最有力的依据!若需相关法律帮助货有任何疑问,欢迎来电咨询。
    • 针对安置房出现的质量问题,能否更换为新房子?
      海南在线咨询 2024-11-23
      在拆迁过程中,若安置的房屋出现质量问题且未经验收合格,被拆迁者将享有拒绝接受该房屋的权利。根据相关法规,如果房屋的主体结构存在严重质量缺陷而无法供使用,或者在房屋交付使用之后,经过严格检测确定房子仍然存在重大质量问题,购买者有权提出取消买房协议并要求生产厂商或开发商承担相应赔偿责任。
    • 收房时发现房屋有质量问题,可以向开发商索要赔偿吗,可以索赔吗?
      陕西在线咨询 2022-02-27
      1、首先关于房屋交房时间一般为验收合格之日,验收不合格的,不起算保修期。建议合开发生协商验收手续问题,以免出现非影响房屋质量的问题开发商怠于履行维修责任。2、开发商要求也注意书面形式提交异议问题不大,最好一式两份或者移交时拍照留存作为证据。3、开发商约定的可退房的原因只包括地基和房屋主体质量问题,根据《最高院解释》第十三条第一款规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失