公摊面积占比：

1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％；

2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；

3、高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。

邻居占用楼道公摊面积如何处理

一、邻居占用楼道公摊面积如何处理

1、邻居占用楼道公摊面积的处理如下：

（1）业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状；

（2）如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题；

（3）如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状；

（4）如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉，向房产管理部门投诉等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、楼道被邻居占用，起诉需要哪些材料

1、起诉状，起诉状应包含，当事人双方的详细信息，如姓名，地址等，起诉事由，起诉的请求等。起诉状可以自己写也可以找律师代写，并按对方当事人的人数复印副本；

2、准备证据资料，身份证原件及复印件一份、和邻居发生纠纷的所有对己方有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。然后，带上诉讼费，到法院立案庭立案。

《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。