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私人购房合同具备法律效力的基本条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 03:47:32 119 人看过

关于个人购房合规性的问题以及其法律效力的要求，主要包括以下三个方面：

首先是签约方必须满足合适的民事行为能力条件。

自然人作为房屋买卖契约的当事人，必须符合《中华人民共和国民法典》中相关的民事行为准则。

也就是说，作为合同的参与者，作为自然人的您应该拥有完全行为能力，这一点对于确保合同的有效性来说至关重要。

此外，合同主体的法人及非法人组织，它们的行为能力则有所不同。

只有在获得相关部门的登记及批准后才能进行合法经营，其签订的合同也会在法律上受到保护。

其次，合同双方的意思表示务必要真诚且真实。

这是所有民事法律行为得以生效的先决条件。

若合同当事人的意思表示不真实、存在欺骗、恐吓、趁人之危、逃避法律责任等现象，或者是在违背真实意思的情形下行事，那么就意味着该合同无法产生法律效力。

最后，合同的内容与目标必须遵守国家制定的法律法规，严禁触碰强制性规定；

在法律未作规定的时候，也应当遵循国家相关规定的禁止性规定。

另一方面，合同的内容与目标不能对他人及其权益造成损害，更不能侵犯国家利益、社会公共利益。

值得注意的是，如果在特定的法律环境中有明确规定，那么合同就应该符合法定的格式规范。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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