办理产权证费用是多少，如何办理产权证-法师兄

办理产权证费用是多少，如何办理产权证

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 07:05:15 72 人看过

一、办理产权证费用是多少

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6％收取

1999年7月30日前签署合同的按3％收取

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120／㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元／㎡，且小区容积率在1．0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1．5％，有任何一条件不符则3％。

2、劳务费：3元／㎡

3、登记费：100㎡以下的按90元／宗收取

100－200㎡的按100元／宗收取

每增100㎡加收10元

4、测绘费：50㎡以下的按80元／宗收取

50－100㎡的按120元／宗收取

101－200㎡的按160元／宗收取

201－300㎡的按200元／宗收取

5、印花税：0．03％

二、如何办理产权证

（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产交易
办理产权证税如何交

产权证，从一般意义上讲，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。办理产权证应交纳的税费1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登记税(购房人交纳):①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含100

2023-05-04

451人看过
居住证
无产权证如何办理居住证？

可以提供购房合同办理居住证。根据法律规定，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。无产权证车库不能买卖无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖地标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产

2023-08-01

436人看过
法律综合知识
交房时交产权证办理费大概是多少

交房办理产权证的费用有：工本费，房屋维修基金和税费等，具体包括测绘费；0．5％（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1％、90平～140平内1．5％、超过140平或非首次3％的契税；工本费（工本印花税）；1％的土地收益金；5．6％的增值税；全额1％的所得税；交易费；2％－3％的维修基金。交房时交产权证办理费大概是多少的法律依据《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款

2022-07-14

100人看过
房产证
如何委托办理房产证，房屋所有权转让的费用是多少

1、如何委托房产证为了节省时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，一些银行在《房屋按揭贷款合同》中强行增加了“要求开发商帮助办理房产证托管”的约定，在这种情况下只能委托开发商或代理人办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍可以选择是由开发商或代理公司代收代缴契税、公共维修基金、印花税等税费，还是由开发商或代理公司只申请办理房产证，代收代缴契税和公共税维修基金和其他税费将由您自己支付。办理流程：第一步：签订委托协议购房合同中一般有委托开发商办理房产证的条款，可以作为单独的委托协议。此外，不少开发商还会要求购房者在签订《购房合同》之外，还需签订委托书，委托其办理房产证，并同意在入住前交给购房者契税和公共维修基金。有时开发商会委托专门机构或律师办理相关手续。此时，您也可以选择开发商或代理商只办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己缴纳。

2023-05-08

50人看过

房产证
办理房产证需要多少钱?房产证办理费用明细!

房产证办理所需费用如下：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地

2023-04-22

255人看过
法律综合知识
小产权房公证的费用是多少，小产权房能办房产证吗

一、小产权房公证的费用是多少小产权房公证的收费标准如下：1．是由现行按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；2．超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。二、小产权房能办房产证吗小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基

2022-07-05

412人看过
法律综合知识
如何办理房屋产权证，房产证该怎样办？

一、如何办理房屋产权证（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、

2024-01-27

81人看过
期房
交房后多少日办理产权证

最高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。一、买房交房注意事项购房者在签署《房屋交接书》之前，要重点注意以下几个问题。首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。其次，购房者

2023-06-22

488人看过

法律综合知识
产权证办理一般多少时间

一、产权证办理一般多少时间房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。对购房者房屋产权的一种抵押证明。证明这时的房子还不完全属于购房者，只有在还清贷款后才能属于购房者。他项权是对英航的一种保障措施，保障购房者在偿还贷款时进行非法的买卖对银行的损失，从而来约束购房者的责任和义务。二、房产证办理费用办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5

2022-02-20

406人看过
房产证
新房怎样办理房产证新房办理房产证费用多少

一、新房怎样办理房产证1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表

2023-02-19

421人看过
房产证
76平米的小产权房,办理房产证需要多少费用

一、76平米的小产权房,办理房产证需要哪些费用(1)契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。(3)印花税印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照

2023-05-04

123人看过
法律综合知识
不动产证费用是多少？怎么办理

一、不动产证费用是多少？怎么办理买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米。营业税：差价乘5．5％（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”

2024-04-04

398人看过

违约金
产权证逾期办理该如何处理?

我在09年初购买了一处商品房，至今没有办理房产证，当时合同预定的逾期办理违约金是按照已购买房价款的10%计算违约金的，请问律师：产权证逾期办理，现在如何处理?律师解答：关于产权证逾期办理：首先你需要弄清楚开发商至今没有办理房产证的真正原因是什么，如果是因为有关开发手续不完备而导致无法办理下产权证，你可以要求退房返还购房款及利息，并同时要求开发商赔偿由此给你造成的实际损失，鉴于现在房价是一种上涨的趋势，该损失可以包括你现在购买同地段同条件的房屋所应支付的房屋价款差额。如果开发商在出卖房屋时，故意隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实或者是提供虚假的商品房预售许可证，你可以请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果不是因为上述原因导致你无法办理下产权证，你可以要求开发商按照合同约定支付已付房价款10%的违约金，如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确

2023-04-22

480人看过
土地使用权
有房产证无土地使用权证如何办理

1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的；2、没有土地使用证是办理不了房产证的；3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限；4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种；根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。一、办房产证需要多久办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速

2023-06-23

268人看过