宅基地作为农民住房的基础保障,其重要程度不言而喻。为了让农民有房可住,同时也为了保障农民的合法权益不受到侵害,近两年来,国家对宅基地的保护力度持续加大,不仅颁布了一系列的相关政策,而且在试点地区已经能够实现用宅基地进行抵押贷款用于缓解资金压力了。但是,可能很多农民不知道,如果宅基地不能确权,会有什么影响?还未确权的宅基地有何补救措施?
宅基地不能确权,会有什么影响?
1、不能抵押。宅基地不能确权将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让。在转让交易时,宅基地使用权证书是交易需要提供的必备资料。
3、经济损失。没有证书的宅基地只能私自签订合同,因此价格也会被压低很多。
还未确权的宅基地有何补救措施?
1、一户多宅的情况怎么办?
农村很多都是几代人在一个户口本上,如果你有多处宅基地,需要提前分户,这样才能符合一户一宅的原则。
2、空白宅基地如何完成确权?
了解当前所在县的土地确权进展到哪一步了,根据情况搭建临时建筑。
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不动产确权宅基地是建不建房有影响吗江西在线咨询 2022-03-03不动产确权宅基地是建不建房是没有影响的。(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前,农村村民建房占用的宅基
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哪些是宅基地确权?宅基地确权怎么办理?江西在线咨询 2022-08-29所需材料如下: 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调查表、宗地图及宗地界
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哪类情况宅基地不能确权吉林省在线咨询 2022-08-23在农村宅基地确权登记过程中,由于历史原因存在有纠纷的土地或者土地权属不合法、有争议等情况的,都不予确权,具体有几下几种情况: 1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的; 3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; 4、土地权属有争议尚未处理结束的; 5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复
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多余的宅基地能不能确权?贵州在线咨询 2022-05-27看具体情况定。因继承房屋或已生效法律文书裁判而取得一处以上宅基地的,可按规定办理确权登记。因其他原因取得一处以上宅基地的,只为其现在居住且拥有合法手续的一处宅基地登记发证。根据《土地管理法》规定宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基