房屋置换如何交纳契税
来源:互联网
时间: 2023-06-07 11:43:35
329 人看过
问题:我有一处30平方米价值10万元的营业用房,因拆迁获赔一套35平方米价值12万元的营业性房产,对此房产应如何交纳契税?
答:>第四条第(三)款规定:土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
>第十条规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由,由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。
提示:如果您获赔的房屋与原房屋价值相等,则可免交契税,对获赔的房屋比原房屋价值高时,按差额交纳契税。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋置换的房产怎么交纳契税
325人看过
-
安置房如何缴纳契税
423人看过
-
二手房交易如何缴纳房屋契税
140人看过
-
买房子交的契税是什么,应如何缴纳房屋契税
404人看过
-
房屋互换契税怎么缴纳
256人看过
-
盐城安置房如何交契税
389人看过
律师服务
#财税法
北京
律师推荐
展开
#契税
词条
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
#契税
最新文章
#契税
相关咨询
-
房产互换契税如何交纳陕西在线咨询 2021-10-25如果该交换的两所房子不到5年,就需要缴纳营业税、个人所得税等,和一般的二手住宅买卖一样,双方都需要一起缴纳。已经五年了,唯一的套餐不需要支付营业税、个人所得税。两套房子互换后,房产证上的日期为当前日期,如果未到五年时间卖房子,仍需缴纳契税,营业税及个人所得税。 个人购买普通住宅,该住宅是家庭唯一的住宅,购买普通商品住宅的户型面积在90平方米(包括90平方米)以下的,权利税在1%以下执行 户型面积为
-
房屋契税如何缴纳?江西在线咨询 2022-08-241、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,成为2020年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,
-
如何缴纳房屋契税?辽宁在线咨询 2023-04-01按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理,也有的一手房是由房地产销售公司代办理。 具体需要带以下材料办理: 1、如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。 2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复
-
如何缴纳房屋契税台湾在线咨询 2022-05-30纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料;征收窗口受理、审核并打印纳税申报表;纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款;纳税人领取完税证;自己保存第二联, 第四联要交到房管部门办理房产证。契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。商品房契税申报需要提交的资料如下: 1、商品房买卖合同封面、第页至7页及合同签订日期页。 2、房屋实测报告表或建筑物分
-
安置房契税如何交广东在线咨询 2022-11-16安置房契税缴纳流程: 1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。 2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明。 3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。 4、确认纳税信