无证二手房一次性付款合同范本
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 15:32:10 401 人看过

一、无证二手房一次性付款合同范本

售房方(甲方):

身份证号码:

购房方(乙方):

身份证号码:

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、房屋具体情况:

1.位置:该幢房屋位于(建房证编号:,规划许可证编号:),本栋为甲方自建,建筑层数为层,为砖混现浇捣制结构,乙方所购住房位置为第层,面积为m。

2.房屋类型:建筑面积多平方米,砖混结构,楼。

3.该房产房价每平方米元(此价格不含办证费用),合计金额为元(¥元)。

二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。

三、甲方出卖给乙方的房屋,乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权,乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。

四、付款方式。签订合同时,乙方向甲方支付定金元,余款房屋。竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清,甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。

五、违约责任。如乙方中途终止合同,则甲方不退还乙方所交的定金,定金归甲方所有。如中途甲方违约,强行加价或不将房屋卖给乙方,则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。

六、水电。水电落户手续由甲方办理,水电落户费用由乙方承担。

七、本协议甲、乙双方签字生效,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。

甲方:(签字签章)

乙方:(签字签章)

年月日

二、购买无证二手房的风险

1、二手房买卖合同无效之风险。

2、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。

3、房屋质量难以保证。

4、一房二卖不可不防。

三、购买无证二手房需要注意什么

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人。

2、核实房屋状况。

3、明确交易程序

4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

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2024年12月26日 06:05
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