江苏省房屋质量保证书包括哪些内容？-法师兄

江苏省房屋质量保证书包括哪些内容？

来源：互联网时间： 2023-04-12 09:33:14 163 人看过

对于购买房屋的老百姓来说，他们肯定是想要自己所购买的房屋质量安全都得到保障，因此在很多的场合之下是需要有房屋质量保证书的，房质量保证书，必然会包含到一些基本的内容，因此他们都想要了解一下。江苏省房屋质量保证书包括哪些内容？

一、江苏省房屋质量保证书包括哪些内容？

1、相关责任主体验收确定的质量等级；

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；

4、用户报修的单位，答复和处理的时限。

二、房屋质量在保修期内出现问题怎么办？

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

房屋质量保证书是什么时候发的？

鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。

通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。

开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

社会保险
江苏省社会保险新政策有哪些内容?

加快推进企业职工基本养老保险基金省级统收统支。进一步完善企业职工基本养老保险省级统筹，规范统一全省政策，完善基金收支管理，加快信息系统建设，强化目标考核和激励约束。稳步推进社会保险费征收体制改革。企业职工基本养老保险和企业职工其他险种缴费，暂按现行征收体制继续征收，稳定缴费方式，按照国家部署稳妥做好征管职责移交工作。机关事业单位社会保险费和城乡居民基本养老、基本医疗保险费征管职责如期划转，并同步实现机关事业单位职业年金由税务部门代征。人力资源社会保障、税务、财政、医保部门要强化协作配合，稳步推进信息共享平台建设，切实加强信息共享，确保征收工作有序衔接。一、企业职工基本养老保险是指什么?城镇企业职工基本养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险五大险种中最重要的险种之一。基本养老保险制度是由国家立法，强制实施，费用由国家、企业和职工个人三者合理负担，建立养老保险基金，以保障职工退休后的

2023-06-23

154人看过
保证
最新房屋质量保证书的内容是什么，有哪些意义

一、房屋质量保证书的内容房屋质量保证书又称住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；4、用户报修的单位，答复和处理的时限。二、房屋质量保证书的意义鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要

2023-02-20

202人看过
房屋装修
江苏省房屋质量鉴定费标准是多少

一、江苏省房屋质量鉴定费标准被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算；(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算；(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费；(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上

2023-02-12

382人看过
保证
房屋质量保证书内容及其意义是什么？

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。一、主要内容1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；4、用户报修的单位，答复和处理的时限。二、意义鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开

2023-05-02

414人看过

承诺
根据我国法律规定房屋工程质量包括哪些内容？

一、房屋工程质量包括哪些?室内工程验收应把握以下几点：1、房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。2、是否有钢筋外露;3、墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;4、承重墙、梁、柱是否符合设计规范。(2)还需把握以下几点：1、平面布局对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、生活动力结的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放。2、层高住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影

2023-06-04

421人看过
房产交易
房屋交易税包括哪些内容

一、征收税目1、契税2、营业税3、房产税4、教育费附加5、印花税6、个人所得税7、城市维护建设税8、房地产交易手续费9、房屋权属登记费10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金12、土地增值税13、土地使用税14、耕地占用税15、房产交易税的土地开发费16、住宅单方综合造价二、征收方法1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税营业税的7%5、教育费附加营业税的3%6、个人所

2023-03-17

310人看过
工伤认定标准
江苏工伤认定标准17条都包括哪些内容？

工伤认定办法第十七条职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由该用人单位承担举证责任。用人单位拒不举证的，社会保险行政部门可以根据受伤害职工提供的证据或者调查取得的证据，依法作出工伤认定决定。一、认定工伤的七种法定情形依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。二、视同工伤的情形?依据《工伤保险条例》第十五条规定，视同工伤的情形有三种

2023-04-28

316人看过
合同条款
工程项目质量保修包括那些内容

内容：1．合同评审管理2．图纸资料管理3．采购管理4．建设单位提供的物资的管理5．产品标识与追溯性管理6．工序控制管理7．检验与试验管理8．检验、测量和试验设备管理9．检验和试验状态管理10．不合格品的控制管理11．纠正和预防措施管理12．搬运、储存、防护和交付管理13．质量记录的控制管理14．培训管理15．回访保修管理一、竣工验收依据是什么依据建设工程质量管理条例的规定，建设工程竣工验收需要具备5个条件。如下：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。二、投标文件编制不能遗漏哪些要点1.是否具备参与投标基本条件2.是否满足针对性特定资格条件3.是否接受提出的合同条款4.质量保证期是否满足要求5.投标

2023-06-26

416人看过

房地产开发
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题

一、房屋质量问题有哪些?从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。(一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。(二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出

2023-05-02

216人看过
保证
在我国工程质量保证协议书的内容包括什么？

一、在我国工程质量保证协议书的内容包括什么?发包人(全称)：____________________________承包人(全称)：____________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范Χ和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范Χ包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗??，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：______________________________________

2023-06-04

88人看过
农村土地承包
江苏省农村土地承包法法律条文有哪些内容?

第二章土地承包经营权的享有与确认第九条未开展土地二轮承包的地方，应当在本条例实施之日起六个月内完成土地二轮承包。禁止以划分“口粮田”、“责任田”和村镇规划及其他建设需要等为由不落实农民的土地承包经营权。已开展土地二轮承包的地方，不得因本条例实施而重新组织发包。第十条家庭承包经营的承包方是本集体经济组织的农户。下列人员在集体经济组织按照国家和省人民政府的规定统一组织承包时，依法平等地行使承包土地的权利：(一)本集体经济组织内出生，且户口在本集体经济组织的人员;(二)因合法的婚姻、收养关系，户口迁入本集体经济组织的人员;(三)根据国家移民政策，户口迁入本集体经济组织的人员;(四)户口迁入本集体经济组织并实际居住，在原居住地未取得承包地，无稳定非农职业，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，接纳为本集体经济组织成员的人员;(五)原户口在本集体经济组织的现役义

2023-05-02

310人看过
保证
施工质量过程控制包括哪些内容

施工质量过程控制包括以下内容：1、事前质量控制；2、事中质量控制，它的重点是控制工序质量；3、事后质量控制。三个环节实际上是动态的过程质量控制，达到质量管理和质量控制的持续改进。一、环保的标准有哪些环境保护标准是指以保护环境为目的制定的标准是环境保护标准。环境标准按标准性质划分为强制性标准和推荐性环境保护标准。环境保护标准包括：环境质量标准是指为保护人体健康和生存环境，维护生态平衡和自然资源的合理利用，对环境中污染物和有害因素的允许含量所作的限制性规定。如水质量标准、大气质量标准、土壤质量标准、生物质量标准，以及噪声、辐射、振动、放射性物质等的质量标准。其中水质量标准又可分为地下水水质标准、海水水质标准以及生活饮用水水质标准、工业用水水质标准、渔业水质标准等。污染物排放标准是为了实现环境标准的要求，对污染源排入环境的污染物质或各种有害因素所作的限制性规定。污染物排放标准可分为大气污染物排放

2023-04-12

402人看过

医疗保险
浙江省大病医疗保险政策实施内容包括哪些

浙江省大病医疗保险政策实施内容根据浙江省政府的通知得知，大病医疗保险政策的实施内容主要包括了以下几点：一、参保人员和疾病全面覆盖根据相关调查显示，浙江省大病保险已经覆盖了2634万人，自从建立了统一的大病保险制度后，预计5000多万名基本医保参保人员都能纳入大病保险的保障范围之内。按照政策规定，大病保险政策中的“大病”不仅涵盖了前期部分罕见疾病，也涵盖了新农合重特大疾病救助所规定的22种重特大疾病，将覆盖的范围扩大到所有疾病，避免出现病种歧视的现象，较好的维护大病医疗保险政策的公平性。二、费用越高支付比例越高如果大病保险要根据自然年度进行结算的话，参保人员在一个结算年度内发生的、经基本医疗保险报销后超过起付标准的合规医疗费用，会直接纳入到大病保险支付的范围内。而大病保险的起付标准是参照各个不同区市的上一年度城乡居民人均收入水平来确定的，其中最高补偿的限额按起付标准的10-15倍设定，支付比

2023-05-09

494人看过
工程施工
江苏省房屋质量验收规范是如何规定的？

江苏省住建厅统一使用新版《建筑工程施工质量验收资料》的通知《建筑工程施工质量验收资料》(以下简称《验收资料》)自2002年发布实施以来，对规范工程质量验收资料工作起到了积极作用。随着《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001修编为GB50300-2013，相配套的工程质量验收规范也陆续进行了修编。为适应现行标准要求，根据《房屋建筑和市政基础设施工程档案资料管理规范》DGJ32/TJ143-2012我厅对2002版《验收资料》进行了修编完善，新版《验收资料》于2015年4月1日起正式施行，适用范围为新开工的房屋建筑和市政基础设施工程。为做好新版《验收资料》实施工作，现将有关事项通知如下：一、各地要认真组织建设、施工、监理单位学习、掌握新版《验收资料》。根据新版《验收资料》，检验批验收记录填写时应具有现场检查原始记录，验收人员必须具有相应的资格，并在原始记录表上签字，工程质量验收

2023-04-19

299人看过